Guarderías náuticas: ¿es una buena inversión?

La temporada anterior ofreció para Rosario una situación ajustada en cuánto al mercado de las camas náuticas: había escaso lugar para guardar embarcaciones y una demanda insatisfecha muy grande. Pero la situación empezó a estabilizarse luego del surgimiento de varios desarrollos. Hoy en día las inversiones en este tipo de desarrollo es recomendable, ya que tantos las ventas como los alquileres tienen buena respuesta.

“Esta temporada funciona muy bien el tema de los alquileres, que es muy positivo para el desarrollo, estamos viendo que los inversores, en Puerto Ludueña, ya están recibiendo renta. Concretamente, la inversión se recupera en cinco años, y el resto se generan utilidades”, afirmó Cecilia Lamelas, referente del mencionado puerto náutico.

Por otro lado, Juan Balaguer, de Desarrollo Mor, dijo: “El mercado estaba estancado porque la demanda superaba a la oferta, que ahora aumentó. Nuestra experiencia es positiva, no tardamos más de un mes en ocupar los espacios, no hay espacio ocioso”.

Desde Puerto Ludueña, Lamelas destacó la posibilidad de compra de las cunas, con una inversión promedio de $116000 de contado como la más rentable (aunque hay cunas más chicas desde $60000). “El inverso puede ingresar al contado con importantes descuentos, o hasta en 36 cuotas en pesos, hay también planes de menos cuotas. La cuna náutica puede revenderse o alquilarse en cualquier momento, sin restricción en ese sentido”, señaló. Asimismo las cunas pueden directamente alquilarse, los montos para esto rondan los $2300, según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

En Desarrollo Mor también cuentan con ambas opciones, pudiendo optar por una compra con anticipio y el posterior pago de 60 cuotas de alquiler, al final de las cuales la cuna náutica es adquirida como propia. También es posible alquilarlas para su uso directo con un descuento del 35% sobre la tarifa durante los primeros 12 meses.

Lo más destacable de estos desarrollos, sin embargo, son las perspectivas de crecimiento. “El mercado se ha estabilizado mucho. Puerto Ludueña no tiene mucha competencia debido a su ubicación, que se ve favorecida por su cercanía al Paraná, en una zona históricamente náutica. Lo que hay, según las ubicaciones, son distintos tipos de mercados a los que los desarrollos náuticos apuntan, según lo que los usuarios buscan. Actualmente estamos por lanzar la preventa de amarres para veleros, que antes no había y ahora ya están en lista de espera. Son una buena inversión también, ya que no hay muchos y hay poca competencia en el mercado. También estamos evaluando propuestas para inaugurar un área con locales comerciales”, expuso Lamelas, analizando el potencial del mercado.

Por otro lado, Balaguer adelantó que “Tifón está avanzando con una obra en Tigre, y a mediados de febrero se proyecta avanzar con una búsqueda de inversores en Miami para llevar hasta allá el proyecto”, destacando las posibilidades de crecimiento del mercado actual para que una empresa local pueda expandirse tan favorablemente en el mercado nacional e internacional.