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Economía

Datos de julio

El precio del m2 sigue en alza, ¿en qué barrios aumentó más?

Por Redacción

El mercado de casas y departamentos se encuentra en alza desde al año pasado. 

El precio del m2 en Rosario sigue en alza. Según el último informe que realizan en conjunto Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, en julio el valor de las propiedades registra una suba interanual del 4,7% en el caso de los departamentos y del 10,4% para las casas. Las zonas Oeste y Centro encabezan las mayores variaciones del mercado.

En la comparación mensual, el incremento más notorio se dio en el valor de las casas ubicadas en el Centro, con una suba del 18,2% respecto de junio. También se destacaron las viviendas del Oeste, que aumentaron 4,8%, y las del Sur, con un 5%.

En el caso de los departamentos, el repunte fue más moderado: el Centro mostró un avance del 1,4%, el Oeste del 1,2%, mientras que en el Norte se registró una leve baja del 0,7% y en el Sur la caída fue más pronunciada, alcanzando el -13%.

La evolución interanual muestra un comportamiento dispar según la tipología de inmueble y la ubicación. En el caso de las casas, el mayor salto se dio en la zona Oeste, con un 17,9% de incremento en los últimos 12 meses, seguido por el Centro con un 12,4%. En cambio, el Norte y el Sur mostraron caídas del 6,5% y 4,3%, respectivamente.

Entre los departamentos, el Oeste también lideró con una suba del 4% interanual, seguido por el Centro (2,2%) y el Sur (1,2%). En el Norte, en cambio, el precio del metro cuadrado cayó un 0,4% respecto del año pasado.

A cuánto el m2 

Los valores medianos actuales por metro cuadrado también reflejan estas tendencias. En departamentos, el Centro encabeza la lista con u$s1.083, mientras que el Sur presenta los precios más bajos, con u$s493. Para casas, el Norte se posiciona como la zona más cara, con un promedio de u$s1.667 m2, seguido por el Centro (u$s1.556 m2).

En paralelo, el informe destaca que el Centro sigue siendo la zona más buscada tanto para compra como para alquiler, consolidando su liderazgo histórico en el mercado inmobiliario rosarino. Le siguen barrios como Fisherton, Abasto y Martín, que también muestran una alta demanda de operaciones.

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