Cómo funciona el último plan de suelo de Rosario

El secretario de Producción de Rosario, Sebastián Chale, asegura que a partir de la aplicación del nuevo plan de suelo se dio vuelta la taba y hoy hay más de 80 proyectos de loteos industriales y traslados individuales, lo que implica  un conjunto de permisos para construir 140.000 m2 cubiertos. Y para dar un ejemplo trae a colación un emprendimiento que hizo ruido en Rosario por las empresas locales que se mudaron fuera de la ciudad: el Parque Industrial Metropolitano de Pérez. “Ivanar, la principal promotora de aquel proyecto, está impulsando otro proyecto sobre avenida Uriburu, frente a Metalbo (a la altura del 7400). Está al lado del Park Empresario –añade el funcionario- que con una ordenanza que ya tiene 10 años, tenía 5 o 6 plantas y ahora hay en marcha unas 10”. 

Precisamente, sobre Uriburu y hasta el Camino Límite del municipio se ubica uno de los grandes corredores industriales, además del generado sobre Ovidio Lagos, el borde logístico a lo largo de la avenida Circunvalación y la zona ubicada a la vera de la autopista a Córdoba, a la altura de Wilde, elegida por un grupo de empresas que ya comenzaron a instalarse.

El funcionario municipal también asegura que en los últimos tres años “subió la participación relativa de la industria en el total del Producto Bruto Geográfico en un 5%, lo que impacta sobre la recaudación de Drei (Derecho de Registro e Inspección) industrial”.

También es cierto que a lo largo de estos años se han concretado numerosos proyectos privados para albergar industrias -y hay más planificados- en San Lorenzo, Baigorria, Funes, Roldán, Villa G. Gálvez, Alvear y General Lagos, que se llevaron la parte del león. 

Según Chale, la nueva ordenanza sancionada por el Concejo municipal, “reordenó toda la normativa anterior y dio lugar a nuevas inversiones”. En tal sentido, menciona la redefinición de áreas de promoción industrial y logística, y la creación de zonas de integración productiva en las que convivirán la industria y la producción primaria. 

Los puntales que abonan esta nueva etapa son: 

# Ya no está la obligación de donar espacio público en una urbanización o localización productiva.

# Exención del 50% del pago de DReI por dos años a emprendimientos individuales y por cinco para agrupamientos industriales.

# Sobretasa de la TGI establecida para baldíos en áreas promovidas. 

El régimen se extiende por 10 años, con posibilidad de prórroga y crea, además, un fondo especial para el desarrollo de infraestructura.