Lein cortó cintas en Brickell y muestra su apuesta premium

Lein Desarrollos inauguró Edificio Brickell, su nuevo proyecto residencial en Rosario, con el que consolida más de 55 años de trayectoria en el segmento de propiedad horizontal de alta calidad. Ubicado en Jujuy 2163, a pasos de Bv. Oroño, la costanera y el río Paraná, el desarrollo se levanta en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en un entorno de veredas arboladas, cielos abiertos y vida urbana activa.

El edificio cuenta con 10 niveles, 25 departamentos y dos subsuelos de cocheras. La propuesta incluye unidades de dos y tres dormitorios, además de tipologías dúplex y tríplex en los pisos superiores, con terrazas verdes privadas.

“Nos fuimos volcando a un mercado cada vez más exigente y a un usuario final”, señaló Gustavo Lein, socio de Lein Desarrollos, en diálogo con Punto biz. “Cuando desarrollamos, pensamos en la persona que va a vivir. En un país tan cambiante, el mercado del alquiler y del inversor tiene picos altos y bajos, pero lo permanente es la necesidad de vivienda”, agregó.

Con una arquitectura pensada desde la amplitud, la luminosidad y el confort, Brickell incorpora pisos de madera de ingeniería, porcelanato rectificado, caldera dual, calefacción por radiadores, carpinterías con doble vidriado hermético y mesadas de cuarzo en cocinas y baños.

A esos atributos suma cerraduras biométricas, preinstalación de domótica, puertas blindadas, inodoros inteligentes y bachas de cocina de última generación. En planta baja, el proyecto propone un acceso libre y ajardinado, mientras que el hall de ingreso, vidriado y en doble altura, refuerza la impronta contemporánea del edificio.

“Hoy el público es muy educado. No es un cliente que no ve o no sabe lo que quiere. Gracias al acceso a la información y a las redes sociales, hay que convencerlo ofreciéndole lo que ya desea”, planteó Lein. Según el empresario, ese cambio empuja al sector a trabajar sobre nuevos valores: “Modernidad, bienestar y confort. La gente quiere vivir una experiencia gratificante en su propia casa”.

Como parte de la inauguración, la desarrolladora presentó además el showroom de Brickell, montado en una unidad de tres dormitorios. El interiorismo fue realizado junto al equipo de proyectos de Darkhaus, con piezas y luminarias de diseño de autor que dialogan con la identidad del edificio.

Para Lein, la apuesta por unidades más amplias responde también a nuevos hábitos. “Hoy aparece la demanda del espacio para trabajar dentro de la vivienda. Durante mucho tiempo se redujeron los metros cuadrados de los departamentos y muchos ambientes empezaron a quedar demasiado juntos. En Brickell buscamos recuperar otra experiencia de uso”, explicó.

La empresa fue fundada hace más de 55 años por el ingeniero civil Jaime Lein y actualmente es liderada por el arquitecto Gustavo Lein y el ingeniero civil Marcelo Lein. Especializada en desarrollo, proyecto y ejecución de viviendas en propiedad horizontal, la firma es una de las referencias del mercado rosarino.

El contexto, sin embargo, no está exento de desafíos. “Los empresarios en Argentina tenemos una gimnasia para adaptarnos que cultivamos de toda la vida”, afirmó Lein. Y remarcó que el crédito hipotecario sigue siendo una cuenta pendiente: “Deberíamos bajar la inflación para que aparezca el crédito hipotecario y los bancos presten a tasas lógicas. Ahí vamos a ser un país normal”.

En esa línea, sostuvo que desarrollar en Argentina implica convivir con plazos largos e incertidumbre. “Un desarrollo de propiedad horizontal puede llevar cuatro o cinco años. En ese tiempo pasan gobiernos, políticas económicas y variaciones imposibles de prever en el costo de construcción”, dijo.

Aun así, Lein mantiene una estrategia de crecimiento sostenido. Además de Brickell, la firma desarrolla Edificio Camden, en España 110, Rosario, y Arbet Soho, en Canelones 1785, Montevideo. Entre sus obras emblemáticas figuran Torre Britania, Edificio Mitte y Arbet Punta Carretas. Asimismo, comentaron que iniciaron la construcción de un nuevo edificio en Güemes y Oroño, que llevará el nombre de Davis.

“Siempre fuimos una empresa familiar que creció escalón por escalón. Nunca buscamos un crecimiento rápido, sino sostenido”, destacó Lein. Para el arquitecto, esa cultura explica parte de la confianza ganada en Rosario: “Nos portamos bien durante dos generaciones. La gente sabe que LEIN va a terminar su edificio y que va a tener su departamento de la mejor forma”.

“El éxito de un desarrollador inmobiliario no es cuando te compran, sino cuando te vuelven a comprar”, cerró. “No hacemos solo un negocio inmobiliario: hacemos hogares para las personas que van a vivir ahí, y lo tratamos con ese respeto”.