Cuánto cuesta alquilar un departamento en Rosario

De acuerdo a un informe realizado por el portal de clasificados Zonaprop en base a los avisos publicados dentro de la plataforma, el precio del metro cuadrado en Rosario registró un aumento del 0,4% en mayo y se ubica en u$s1.841. En el último año, acumula un incremento del 9% y desde octubre de 2023, cuando los valores tocaron piso, los valores de venta subieron un 25%. 

Un departamento con un dormitorio en la ciudad tiene un precio de u$s91.134 y uno con dos dormitorios se ubica en u$s143.099.

Puerto Norte lidera el ranking de barrios más caros para la compra, con un precio medio de u$s2.610 el m2. Alberto Olmedo (Pichincha) y Triángulo y Moderno completan el podio, con precios medios de u$s2.079 por m2 y u$s1.987 por m2, respectivamente. Por el contrario, José Ignacio Rucci se presenta como el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de u$s474 m2. Latinoamérica (u$s505 m2) y 14 de Octubre (546 dólares/m2), completan la lista de barrios más económicos.  

¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Rosario?

Los departamentos en Rosario registraron un incremento del 1,7% en mayo y en 2026 acumulan una suba del 16%, levemente por encima de la inflación (15%). En los últimos doce meses, el precio medio en Rosario subió un 5,7% en términos reales.

Un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en 565.028 pesos mensuales, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se alquila por 753.586 pesos mensuales.

Puerto Norte se posiciona como el barrio más caro de la ciudad de Rosario para el alquiler, con un valor de 777.008 pesos mensuales. Alberto Olmedo (Pichincha), con un precio medio de 619.939 pesos mensuales, y Nuestra Sra. de Lourdes, con un precio medio de 618.721 pesos mensuales, completan el podio. En contrapartida, entre los barrios más económicos se encuentran General José de San Martín (La Tablada) (444.045 pesos mensuales) y Larrea y Empalme Graneros, con un precio promedio de 444.045 pesos mensuales y 487.065 pesos mensuales, respectivamente. 

Se necesitan 16 años para repagar la inversión inicial. La relación alquiler/precio se ubica en 5,99% anual. Se necesitan 16,7 años de alquiler para repagar la inversión inicial, un 10,1% menos de lo requerido un año atrás. 

España y Hospitales se posiciona como la mejor opción para inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 7,9%. Le siguen Ludueña sur y norte (7,2%) y Cinco Esquinas (7%). Por otro lado, Larrea y Empalme Graneros (4,4%), Domingo Faustino Sarmiento (4,7%) y Centro (4,9%), son los que menor rentabilidad registran.