Shopping rosarino quedó al borde del cierre y le buscan nuevo destino

Los dueños del histórico centro comercial Palace Garden impulsan un proyecto para reconvertir el inmueble y evitar su cierre definitivo. El paseo continuará abierto pero con una actividad reducida a unos pocos locales que tienen contrato vigente, y la idea de los propietarios es tomarse un plazo de 6 a 9 meses para estudiar una propuesta superadora y salir a la cancha con una nueva versión del centro comercial. El proyecto plantea pasar a un formato con cuatro o seis locales de grandes dimensiones en la planta baja y un establecimiento gastronómico en la planta superior.

Inaugurado en junio de 1993 sobre peatonal Córdoba al 1300, a metros de la Bolsa de Comercio, el Palace Garden fue el primer shopping center de la ciudad y con el tiempo se convirtió en una referencia para el centro de Rosario. Sin embargo, la aparición de nuevos complejos de compra y entretenimiento, los cambios en el hábito del consumo así como la irrupción de la pandemia en 2020, fueron quitándole protagonismo a un centro comercial que hoy apenas sobrevive. Tal es así que transita un presente muy lejos del auge de mediados de los 90, cuando funcionó a la par del desaparecido Radar City (hoy Le Utthe, antes C&A) y el Shopping Del Siglo, aún vigente.

Fundado por Aldo y Luis Vanzini, el shopping sigue en manos de la misma familia pero las decisiones deben pasar por un directorio de ocho miembros ejecutivos. Al frente del proceso de reconversión del centro comercial está Sebastián Vanzini, quien será el encargado de diseñar un proyecto que le devuelva el brillo al tradicional paseo de compras rosarino. “Lo cierto es que el negocio así como estaba no daba para más y necesitaba entrar en un proceso de cambio. De otra manera, el Palace Garden iba a terminar como una galería más del centro”, dijo a Punto biz Vanzini, quien ya comunicó a los locatarios actuales del shopping la voluntad de la empresa de entrar a boxes. 

La movida está en marcha y se hizo evidente hace algunas semanas con la abrupta salida de locales que hacen que el paseo luzca semivacío. Cabe aclarar que Palace Garden está dividido en dos y son negocios separados; la tira de comercios con salida a peatonal Córdoba pertenece a la familia Vanzini y el pasillo que va del centro hasta calle Corrientes seguirá en manos del empresario Marcelo Borrás, quien no tiene previsto mayores cambios en lo inmediato. 

“La idea ahora es abocarnos a un estudio de mercado para unificar un concepto de lo que queremos del shopping. En principio, vemos que sería interesante explorar una propuesta con menos locales pero de mayor superficie. Por eso pensamos en no más de seis locales en planta baja y una franquicia gastronómica de peso en planta alta”, describió Vanzini sobre un proceso que demandará varios meses. Si todo marcha bien, a mediados del año próximo, estaría listo el plan de negocio para revitalizar el shopping y la idea es que en 2025 reabra el nuevo Palace Garden. 

“Apuntamos a acordar el arribo de importantes marcas locales y nacionales que trabajen bajo un misma identidad comercial. Por eso necesitamos tiempo para replantear la propuesta y evitar lo que podría ser un cierre”, apuntó el empresario, hijo del fundador del centro comercial pionero en la ciudad. Si bien una tanda de locales ya abandonó las instalaciones del shopping, otros seguirán funcionando con la expectativa de poder aprovechar las ventas de fin de año. En 2024, el panorama es incierto y sólo quedaría en pie un puñado de comercios.  

Para Vanzini la oferta comercial del Palace Garden se fue deteriorando en los últimos años y asegura que muchos de los actuales locatarios no están a la altura del cambio que necesita el shopping para sobrevivir. “El formato de locales chicos e islas o stands que hoy tiene el Palace ya no sirve más en el lugar del centro donde estamos ubicados. Y no queremos que el proyecto termine en un estado de abandono como en el que hoy se encuentran algunas galerías. El momento de hacer el replanteo es ahora”, opinó el empresario que encabeza el desafío de recuperar un icono del centro de Rosario.