Los nuevos desarrollos que quieren ver las estrellas

Mientras las grandes cadenas avanzan con sus proyectos en la región, hay varios emprendimientos de firmas locales y nacionales también están en marcha. La firma Argenway, por ejemplo, ya arrancó con la construcción del complejo Iconcenter, que incluye un hotel de la cadena internacional Hilton (Hampton by Hilton), viviendas, oficinas y paseo comercial. Pero además,la empresa rosarina solicita modificar el permiso para aumentar la superficie del proyecto original.

Argenway firmó la reserva para la compra de un lote lindero que permitiría la mejora del desarrollo de usos mixtos denominado Iconcenter. En caso de avanzar con la compra, la empresa que comanda Lisandro Cristiá incrementará la inversión total en un 29% con el consiguiente aumento de generación de empleo y pago de tasas. Prometen "mejoras arquitectónicas y urbanísticas varias". Entre los principales pedidos, los desarrolladores solicitan equiparar la altura del basamento de la torre de viviendas en 29,05 metros, tomando como referencia los edificios vecinos San Lorenzo 1627, 1615 y 1613, consolidando así el frente de la calle.

El complejo hotelero Iconcenter, donde se ubicará Hampton by Hilton Rosario, cuenta también departamentos ubicados en la manzana de San Lorenzo, España, Pte. Roca y Santa Fe. Se trata de una torre elíptica donde habrá departamentos residenciales y de alquiler temporario, un paseo peatonal que conectará las calles Presidente Roca y San Lorenzo, locales comerciales, gastronómicos, gimnasio, parking subterráneo y un rooftop bar abierto al público.  

El proyecto inmobiliario -cuya inversión privada es de u$s25 M- cuenta con 83 inversores y solo la cuarta parte son de Rosario. Es decir que el interés por invertir en la ciudad en un proyecto de esta envergadura trasciende más allá de los capitales locales. Según señalan quienes están detrás del emprendimiento el 40 por ciento de los inversores son de Buenos Aires.

Por otro lado, uno de los grupos hoteleros más importantes de la región compró un terreno para ampliarse a metros de uno de sus establecimientos que tiene en el centro de la ciudad. Se trata de el Grupo Solans que tiene un proyecto para levantar un desarrollo inmobiliario en la esquina de San Lorenzo y Corrientes. Allí funcionó durante años una estación de servicio pero desde hace tiempo que el predio está desocupado. 

El proyecto está ahora en los despachos de la oficina de Planeamiento de la Municipalidad y en las próximas semanas ingresaría al Concejo para ser debatido. El emprendimiento contempla la puesta en marcha de un complejo de usos mixtos que incluirá oficinas, hotelería y locales comerciales y viviendas también.