Quiere revitalizar el centro y batalla contra la burocracia

“Uno es un perro viejo y cascotedo y está acostumbrado a estas cosas”, asevera entre la resignación y el entusiasmo el desarrollador Aldo Lattuca. Con 46 años al frente del estudio Aldo H. Lattuca & Asociados que hoy sigue conduciendo, pero en el cual sus hijos Franco, Esteban y Salvador también llevan la voz de mando, decidió encarar un proyecto de características únicas con el que se propuso revitalizar el centro de la cuidad. El proyecto incluye tres torres para viviendas y oficinas, una de 25 pisos por Corrientes, otra de 23 pisos por Paraguay, y otra de 12 pisos por Rioja. La solicitud busca darle usos específicos y nuevas alturas a un área de reserva donde hoy funciona un gran estacionamiento. También habrá locales comerciales y un paseo público en el centro de manzana.

Si bien este año el emprendimiento que se levantará en el estacionamiento Parking Mall saltó a la luz, fue después de 18 meses de arduas negociaciones ante la secretaría de Planeamiento municipal, lapso en el que el proyecto se fue puliendo antes las exigencias del Municipio. Así, reducido a una “mínima expresión” pero con el ok oficial, empezó a recorrer las comisiones del Concejo y, por lo tanto, a encontrarse con objeciones y resistencias de los concejales opositores. "En total llevamos casi tres años, y es un poco mucho para una inversión importante de la ciudad que le cambiará la cara al centro”, expresó Lattuca. Si bien en este 2018 Parking Mall empezó a mostrarse públicamente, el desarrollador considera que “el primer año y medio en Planeamiento fue el más intenso en cuanto a negociaciones” aunque admite que “este año la demora fue agotadora, siempre hay otras prioridades, nadie mide lo que va a generar esto para la ciudad”.

Con 68 años, Lattuca hace casi cuatro décadas que está en el negocio inmobiliario. Fue pionero en Puerto Norte, una zona que después de sus Dolhpines vio surgir inmensas torres y revitalizarse por completo. Incansable, ahora se propuso el desafío de dejar su sello en una de las manzanas céntricas más emblemáticas de la ciudad. “Fue algo bastante meditado meterme en esto. Uno ya tiene una edad en la que es agradecido de la ciudad y quería dejar su marca en el principio de la transformación del centro de Rosario en función de lo que fui recorriendo en otras urbes. Tanto en Europa como en Estados Unidos puede verse como se reciclan los grandes centros urbanos, nosotros lo adaptamos a lo nuestro. Hoy todo se hace dejando un área importante en planta baja. Ahora la ciudad entera tiene que ser una plaza verde y las transformaciones hay que hacerlas de esa manera. Siempre estuvimos a la vanguardia y este es un proyecto de vanguardia”, aseveró.

Parking Mall comprende los terrenos que hoy ocupa una cochera en la zona financiera de Rosario, con salida a calles Corrientes, Rioja y Paraguay. Allí se desarrollarán tres edificios para vivienda permanente y oficinas, más cocheras subterráneas y una decena de locales comerciales que se extenderán a lo largo de un paseo público que conectará Corrientes con Paraguay.  
 

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