Cuánto cuesta comprar un depto de dos y tres ambientes en Rosario

Un informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop indica que el precio promedio de los departamentos de la ciudad se redujo un 4,3% durante el 2022. Los precios cayeron a un ritmo más lento que los años anteriores: 6,8% en 2020 y 5,5% en 2021. Sin embargo, desde los máximos en 2018, los precios acumulan una caída del 18,9% en dólares. 

El costo medio de un departamento de un dormitorio y 50 m2 es de u$s76.948, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se ubica en u$s113.585. 

En el ranking de precios, el valor del metro cuadrado en Puerto Norte es de u$s2.352, seguido por Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a 1.813 dólares/m2 y Alberto Olmedo (1.623 dólares/m2). Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (515 dólares/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (658 dólares/m2) y Latinoamérica (731 dólares/m2).

Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler baja levemente y se ubica en 4,20% anual. Eso significa que se necesitan 23,8 años para recuperar la inversión de compra, un 29% menos que un año atrás. Fisherton y Luis Agote se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 5,2% y 4,8%, respectivamente.