Avanza plan para duplicar la altura en los edificios en Alberdi

El Concejo quedó a un paso de aprobar un cambio a la normativa que regulan la construcción en Alberdi, lo que permitirá duplicar la altura en los edificios que se hagan aun cuando no tengan separación con las casas linderas. Mientras hoy se permite construir hasta 11,50 metros, la iniciativa prevé llevar la altura hasta 25, planta baja y ocho pisos. Este martes, en la reunión de la comisión de Planeamiento, concejales otorgaron proveído favorable, y remitieron a la comisión de Gobierno, el mensaje del Departamento Ejecutivo por el que se modifica la ordenanza Nº 8.980, corredor urbano de la avenida Alberdi.

Entre otros aspectos, el proyecto modifica la altura máxima que para dicho sector y se establecen los factores de ocupación del suelo (FOS) y de impermeabilización del suelo (FIS). De igual modo se dispone que en la planta baja los espacios no podrán destinarse a vivienda y en cuanto a las cocheras podrán ocupar hasta el 50 por ciento del frente del lote, y hasta un máximo de 6 metros, incluyendo el ingreso y egreso de vehículos.

La concejala Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular), indicó que aún no estaba en condiciones de fijar su posición; aunque en una nueva intervención resolvió dar el proveído, al solo efecto de que pudiera pasar a la comisión de Gobierno. Por su parte la edila Nadia Amalevi (Arriba Rosario) hizo referencia a la existencia de “proyectos concretos” que están parados a causa de la demora en el tratamiento de esta normativa. 

En efecto, inversores de una torre de viviendas sobre Alberdi al 600 bis fueron semanas atrás al Concejo para plantear que como la iniciativa está atada a un cambio de la normativa urbanística para el área que impulsa el Ejecutivo municipal, hasta tanto esa modificación no avance, tampoco lo harán emprendimientos en la zona. Fue así, que el cuerpo legislativo impulsó la división la ordenanza; por una parte el corredor de avenida Alberdi y por otra el de bulevar Rondeau.

Por su parte el concejal Juan Monteverde, de Ciudad Futura, expresó que “estamos tratando de acomodar una situación que vino mal del Departamento Ejecutivo”  y reiteró que “siempre dijimos que había que separar Alberdi de Rondeau”.

Igualmente hizo referencia  a la “situación de injusticia” de haber tratado en la última sesión del año pasado “de manera exprés una torre de 200 metros” y a menos de dos meses de ingresado el expediente. Cabe destacar que el proyecto de cambio de indicadores urbanísticos para Bv. Rondeau y Av. Alberdi (ahora dividido en dos) entró al Concejo a principios de 2022 y recién ahora empezó a moverse.