Vuelven a caer en Rosario los valores de venta y alquiler de inmuebles

Un relevamiento realizado por Mercado Libre en base a las publicaciones de venta y alquileres de propiedades en su plataforma, analizado por académicos de la Universidad de San Andrés (Udesa), expuso un descenso interanual e intermensual en lo que respecta a valores de venta y alquiler en Rosario.

Ventas

Considerando el stock de publicaciones activas en la ciudad de Rosario, en abril de 2023 los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas registraron, relativo a marzo de 2023, variaciones de +2,8%, -0,1% y 0%, respectivamente. 

Con respecto a las variaciones interanuales, es decir, respecto a abril de 2022, los precios en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas cayeron -1,4%, -3,2% y -7,6%, respectivamente.

Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas ocurrió en Rosario Sur, siendo del 6,9%. Por otro lado, en el mercado de departamentos y oficinas, las mayores variaciones de dicho precio se registraron en Rosario Centro, con caídas del 3,6% y 11,5%, respectivamente.

Considerando los barrios en donde se cuenta con suficiente información a nivel barrio, en Rosario, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas ocurrió en Alberdi, con una variación de -10.1%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observó en Remedios de Escalada, con una variación de -11,1%.

Alquileres

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en abril de 2023, el precio mediano de los alquileres por m2 en precios constantes de casas, departamentos y oficinas registró variaciones de -5,8%, -2,7% y -6%, respectivamente, respecto a marzo de 2023. En pesos corrientes, los precios por m2 de alquiler de casas, departamentos y oficinas presentaron variaciones del 0,1%, 3,5% y 0%, respectivamente.