El proyecto de una torre frente al río suma rechazo de vecinos y arquitectos

El proyecto para levantar una torre de 35 metros frente al río, en Avenida Belgrano 548, volvió a escena en el Concejo Municipal y reavivó una polémica que suma cada vez más actores. Vecinos de la zona y el Colegio de Arquitectos salieron a rechazar la iniciativa, mientras que desde el oficialismo defienden su viabilidad.

El expediente había ingresado a fines del año pasado, pero permaneció en pausa hasta este lunes, cuando comenzó a tratarse en la Comisión de Planeamiento. Por ahora, el debate quedó en estudio pero el movimiento encendió alarmas en el entorno del proyecto.

La iniciativa, que impulsa el estudio de arquitectura Lovera Lufft y cuenta con el aval de la Intendencia, apunta a habilitar una excepción urbanística para el inmueble ubicado en Belgrano 548, dentro del Área de Protección Histórica (APH) del Monumento a la Bandera, donde la normativa vigente fija una altura máxima de 14,50 metros. El pedido busca llevar ese límite hasta los 35 metros.

Desde el oficialismo sostienen que la propuesta tiene sustento técnico y urbano. “No lo tratamos en términos de aprobarlo, sino en términos de estudio”, explicó Fabrizio Fiatti, concejal del oficialismo e integrante de la comisión de Planeamiento.

El edil argumentó que existen antecedentes en la zona que superan esa altura y que la particular topografía de la barranca relativiza el impacto visual. También puso el foco en la situación actual de la cuadra, a la que definió como degradada. “Hoy hay problemas de ocupación informal y falta de actividad. Una intervención de este tipo puede generar una reconversión con usos mixtos que sumen dinamismo”, planteó.

Alerta por impacto en área protegida

Del otro lado, el rechazo crece con respaldo técnico. En una nota elevada al Concejo, el Colegio de Arquitectura y Urbanismo (Distrito 2) advirtió que el proyecto es incompatible con la normativa vigente y pone en riesgo la preservación del entorno del Monumento.

El punto central es que se trata de un Área de Protección Histórica, donde rigen criterios estrictos para resguardar la escala urbana y el valor patrimonial. “Resulta contradictorio habilitar una excepción en uno de los sectores más sensibles de la ciudad”, señalaron.

Además, remarcaron que flexibilizar las alturas en este tipo de zonas puede sentar un precedente peligroso. “Se debilita la política de preservación urbana y se pasa a resolver caso por caso, desvirtuando la normativa”, advirtieron.

Desde el ámbito académico, los fundamentos técnicos van en la misma línea: sostienen que alterar la escala del entorno implicaría una ruptura en la relación paisajística con el Monumento y una pérdida de identidad urbana.

Vecinos se organizan

La reactivación del expediente también movilizó a vecinos y profesionales, que comenzaron a juntar firmas para frenar el avance del proyecto. Según indicaron, el tema volvió a instalarse de manera sorpresiva en la agenda del Concejo, lo que aceleró la organización.

En pocos días, el rechazo sumó adhesiones de distintos sectores, incluyendo ámbitos universitarios, profesionales y culturales. El objetivo es que el planteo tenga peso antes de que el expediente avance en comisión y llegue al recinto.

El conflicto excede el caso puntual. En juego está el criterio con el que se gestionan las excepciones urbanísticas en áreas sensibles. Mientras desde el oficialismo apuntan a la necesidad de promover inversiones y revitalizar sectores con bajo nivel de actividad, desde el lado técnico insisten en que el desarrollo no puede avanzar a costa de debilitar reglas clave del ordenamiento urbano. Con el expediente ya en movimiento, el debate promete escalar en las próximas semanas.