El precio de los deptos en Rosario sube por primera vez en dos años

El precio promedio de los departamentos de Rosario subió primera vez en dos años y se ubicó en los u$s1476 por m2 en julio. De esta manera, el valor inmobiliario deja de caer desde julio de 2021 y marcó una leve suba de 0,2%, lo que podría indicar que el precio del m2 encontró su piso. Los datos corresponden al último informe de compra y venta de propiedades que difundió el sitio Zonaprop y que destaca también que en lo que va del 2023 el costo acumula una caída nominal del 2.0% similar a la caída en Ciudad de Buenos Aires (Caba) que fue de-2,1% pero por detrás del avance en Córdoba, que trepó 1,4%. 

“Si bien no podemos asegurar que el precio haya llegado a un piso, el incremento en la demanda va a lograr que se empareje el gran stock de oferta en venta y que los precios dejen de ser competitivos. Sin embargo, en el mes de julio, menos de la mitad de los barrios muestran un ascenso de precio”, dijo a Punto biz Dario Cristaldo, gerente de expansión de Zonaprop. En el mes, el precio aumentó un 0,2%, mientras que la caída es del 2,0% en 2023. “Esta suba de precio viene acompañada de un aumento del 13% de demanda para inmuebles en venta, un indicio de que posiblemente estemos cerca de un piso”, apuntó el vocero de la plataforma inmobiliaria.. 

De acuerdo a los datos frescos del mercado, un departamento medio de un dormitorio y 50 m2 tiene hoy un precio medio de u$s75.000. Mientras que el depto de dos dormitorios y 70 m2 ronda un valor cercano a los u$s111.000, siempre de acuerdo al último relevamiento de Zonaprop que toma como base de datos los avisos publicados en el popular portal inmobiliario. Pese a la suba, desde el máximo de noviembre de 2018 el precio acumula una caída nominal de 20,5% de dólares.

En cuanto a los precios de venta por zona de Rosario hay dos barrios que reportan las mayores subas: zona norte y noroeste. En el primero el valor del m2 es de u$s1935 y registra una suba del 1,5% en julio y en el segundo el valor es de u$s1238 y una suba de 1,2%. “Los barrios Domingo Faustino Sarmiento (8,9%), Alvear (5,08%) y Larrea y Empalme Granados (3,14%) son los que más aumentaron con respecto al mes pasado”, describió Cristaldo.

En tanto, en zona centro (donde se ubica el mayor caudal de propiedades) el precio del m2 es de u$s1471 y aumentó 0,1%, mientras que en zona oeste piden u$s1437 el m2 y el aumento fue de 0,4% el mes pasado. Las zonas más baratas de Rosario para comprar propiedades siguen siendo la zona sur y sudoeste, que a la vez marcaron precios a la baja en julio, de -3.0% y -0,2% respectivamente.

Dentro de la zona norte, Puerto Norte es el barrio donde se paga el precio del m2 más caro, calculado en u$s2313, seguido por Sarmiento (u$s2186) y Olmedo (u$s1585).En la zona media están Godoy (u$s1417), La Sexta (u$s1334) y Cinco Esquinas (u$s1225). Los más económicos son La Guardia (u$s609) y Rucci (u$s507).