Rosario es la segunda ciudad con el m2 más barato de Latinoamérica

Rosario volvió a destacarse en el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (Rial) elaborado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop, al ubicarse como la segunda ciudad con el metro cuadrado más barato de Latinoamérica, solo detrás de Quito.

El informe, correspondiente a septiembre de 2025, muestra que el precio promedio del metro cuadrado en Rosario es de u$s1.733, mientras que en Córdoba asciende a u$s1.750 y en Buenos Aires a u$s2.622. En el extremo opuesto, Montevideo lidera el ranking regional con un valor de u$s3.209 por metro cuadrado, seguida por Ciudad de México (u$s2.909) y Monterrey (u$s2.787).

Desde septiembre de 2024, Buenos Aires se mantiene como la quinta ciudad más cara de América Latina, mientras que Rosario se consolida entre los mercados más accesibles de la región. Córdoba, por su parte, bajó un escalón y ahora ocupa el tercer lugar entre las más económicas.

El relevamiento compara barrios de 12 ciudades de siete países latinoamericanos equivalentes a zonas de clase media y media alta, como Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta en Buenos Aires. Los datos surgen de precios publicados en portales inmobiliarios del Grupo QuintoAndar.

En promedio, los precios en América Latina aumentaron un 6,2% en dólares nominales y un 4,5% en dólares ajustados por inflación. En Rosario, la suba en moneda local real fue del 8,7%, una de las más altas de la región, lo que refleja un mercado en recuperación, aunque todavía con valores competitivos frente a otras grandes urbes latinoamericanas.

Así, la ciudad se consolida como una plaza atractiva para la inversión inmobiliaria, con precios en dólares aún bajos y un nivel de actividad que comienza a repuntar tras varios años de retracción.