Avanzan proyectos en edificios históricos y una estación en zona top

El Concejo Municipal de Rosario aprobó este jueves una batería de proyectos con fuerte impacto urbano, en los que se cruzan la recuperación de inmuebles históricos con nuevos desarrollos inmobiliarios y la incorporación de servicios en zonas de expansión.

Uno de los ejes fue el aval para avanzar con un convenio de preservación en Salta 1898, impulsado por la firma Universa Emprendimientos S.A. (Jarpo). El esquema habilita la restauración de la fachada del inmueble y, al mismo tiempo, permite ampliar la superficie edificable. La iniciativa se inscribe en una lógica cada vez más utilizada en la ciudad, donde se otorgan beneficios constructivos a cambio de conservar piezas de valor patrimonial.

En paralelo, el cuerpo dio curso a la viabilidad para un edificio de viviendas en Presidente Roca 447/49, en pleno Paseo del Siglo. El proyecto contempla preservar la fachada y los primeros metros de la casona existente, mientras que en el resto del lote se desarrollará una nueva estructura de planta baja y nueve pisos, con cocheras incluidas y respetando el eje de simetría original.

De acuerdo al parte oficial de la sesión, la intervención permitirá ejecutar más de 1.200 m2 de superficie cubierta destinada a viviendas colectivas, con una altura que superará los 27 metros, bajo el esquema de convenios que compensan mayor edificabilidad con conservación . La iniciativa fue aprobada con la abstención de la bancada de Ciudad Futura.

El paquete se completa con la viabilidad para la construcción y posterior habilitación de una estación de servicios sobre avenida Jorge Newbery, en un corredor que viene mostrando un fuerte crecimiento inmobiliario. En este caso, el Concejo otorgó una excepción normativa vinculada al factor de impermeabilización del suelo, aunque condicionó el avance del proyecto al cumplimiento de requisitos técnicos.

Entre ellos, se exige la aprobación previa de un plan de regulación de desagües pluviales por parte de la Dirección General de Hidráulica y Saneamiento. Ese visto bueno también será obligatorio para obtener el final de obra, en línea con la normativa vigente .