Piden luz verde al Concejo para abrir estación de servicio en barrio top

Un nuevo proyecto para ampliar la red de estaciones de servicio en la zona noroeste de Rosario empezó a tomar forma. La empresa Puma Energy impulsa la construcción de una estación en el barrio Fisherton y el expediente para su habilitación acaba de ingresar al Concejo Municipal.

La iniciativa prevé levantar el establecimiento en un terreno ubicado en la esquina de Avenida Jorge Newbery y calle Manuel Gálvez, a pocos metros del autódromo y en el corredor que conecta con el Aeropuerto Internacional de Rosario. El predio tiene una superficie de 2.184 metros cuadrados y actualmente pertenece a propietarios particulares que se asociaron con la petrolera para desarrollar el emprendimiento. 

De acuerdo a la memoria descriptiva del proyecto, el complejo incluirá una estación de carga de combustibles líquidos y GNC, con tres islas de expendio para naftas y gasoil y un punto de carga de gas. Además contará con un shop comercial, estacionamiento y un espacio de coworking en el primer nivel del edificio. 

El diseño contempla una estructura metálica para el techo del sector de carga y un edificio con predominio de hormigón visto y madera para el área comercial. El acceso vehicular se podrá realizar desde ambas calles que delimitan el lote. 

Un paso técnico por el Concejo

El paso por el Concejo Municipal responde a una cuestión normativa vinculada a los indicadores urbanísticos del sector. En la práctica, la ordenanza que reorganizó el uso del suelo en Fisherton habilitó la posibilidad de instalar estaciones de servicio sobre Avenida Newbery, un corredor clave en la zona noroeste y con acceso al aeropuerto.

Sin embargo, en el análisis técnico del proyecto surgió la necesidad de ajustar uno de los indicadores vinculados a la impermeabilización del suelo, un parámetro que condiciona la proporción de superficie pavimentada en los terrenos. En el caso de las estaciones de servicio, la operatoria requiere mayores superficies de circulación vehicular que las previstas originalmente para la zona.

Por ese motivo, los desarrolladores solicitaron al Concejo una adecuación del indicador para poder avanzar con la obra, un trámite que forma parte del proceso administrativo habitual para este tipo de proyectos.

Una apuesta al corredor de Newbery

Desde la compañía consideran que el crecimiento urbano de Fisherton y los nuevos loteos residenciales que se multiplicaron en los últimos años en barrios como Aldea, San Eduardo y Hostal del Sol generan una demanda creciente de servicios en la zona.

El proyecto apunta a instalar una estación con un formato moderno, con una tienda de conveniencia de mayor tamaño y una propuesta gastronómica que aún está en análisis. La idea es sumar una oferta comercial acorde al perfil del área, donde se combinan barrios residenciales y nuevos desarrollos inmobiliarios.

Según pudo saber Punto biz, si el expediente obtiene las aprobaciones correspondientes en el Concejo y en las áreas técnicas del municipio, la intención de los desarrolladores es iniciar la construcción durante este año. En paralelo, la petrolera también avanza con otra estación en el acceso a Pueblo Esther, que se encuentra en una etapa avanzada de obra y podría inaugurarse en los próximos meses.