Alquilar quintas en Funes: precios en dólares y propiedades en oferta

Con el verano cada vez más cerca, la oferta de casas para alquiler temporario en barrios cerrados y countries de Funes se redujo un 25% respecto del año anterior, según operadores inmobiliarios de la zona. Mientras más propietarios optan por utilizar sus viviendas para vacacionar, las consultas anticipadas empiezan a mover el mercado en la ciudad y sus alrededores.

Según María Belén Rivero (matrícula Nº 731), coordinadora del Colegio de Corredores Inmobiliarios (Cocir), las consultas aumentaron cerca de un 20% respecto del año anterior y comenzaron entre fines de julio y principios de agosto.

Rivero explicó a Punto biz que la mayoría de los interesados son familias que continúan trabajando de manera remota o viajando a Rosario y buscan espacios al aire libre. “También aparecen adultos mayores que prefieren evitar viajes largos y personas que aprovechan el alquiler temporario para probar cómo sería vivir fuera de la ciudad”, detalló la corredora. 

Por su parte, Ricardo Sabatini, corredor inmobiliario (matrícula N.º 866), señaló que la demanda de alquileres temporarios se mantiene estable. Con 25 años de trayectoria en la zona, explicó que cuenta con clientes habituales que repiten sus alquileres todos los veranos y que la mayor cantidad de reservas suele concretarse a partir de la segunda quincena de noviembre, cuando las familias definen sus vacaciones. En cuanto a las preferencias, indicó que: "La mayoría de las consultas apunta a alquilar durante todo enero, aunque algunos interesados también incluyen los días de las fiestas". 

En la misma línea, Fabio Juaneu, director de Funes Inmobiliaria (matrícula N.º 2708), señaló que la oferta de casas en barrios cerrados y countries se redujo un 25% respecto del año anterior. Según explicó, esta caída responde a que más propietarios decidieron utilizar sus viviendas en Funes para vacacionar, lo que redujo la cantidad de inmuebles disponibles para alquiler temporario.

Pese a la menor oferta, se mostró optimista respecto de la temporada de verano y destacó que los precios de la zona siguen siendo competitivos frente a destinos de la Costa Atlántica y Uruguay. Además, remarcó que los inquilinos son cada vez más exigentes: "Priorizan propiedades bien decoradas y con aire acondicionado en cada habitación", detalló Juaneu. 

¿Cuánto cuesta alquilar? 

#Casas de dos dormitorios: Equipadas con Wi-Fi, aire acondicionado, televisión y pileta, en terrenos de más de 600 m², se alquilan por u$s2.000 mensuales.

#Casas de tres dormitorios: Completamente equipadas, se alquilan por alrededor de u$s2.500 mensuales.

#Casas en barrios cerrados y countries: Los alquileres van de u$s4.000 a u$s6.000 mensuales. Los valores más altos se encuentran en desarrollos como Funes Hills y Kentucky, donde la oferta es limitada.

Tres alternativas de casas par alquilar 

En Zonaprop seleccionamos las siguientes publicaciones: 

#Casa de dos dormitorios en Funes Town: Con capacidad para cuatro personas, cuenta con cocina integrada al living comedor, aire acondicionado en todos los ambientes, Wi-Fi, galería con parrillero y pileta de 8 × 4 metros. El alquiler mensual cuesta u$s2.500 en diciembre, u$s3.000 en enero y u$s2.200 en febrero.

#Casa de tres dormitorios en Funes: Ubicada en Bordabehere y Tomás de la Torre, tiene tres baños, dos cocheras y un terreno arbolado de 2.000 m² con pileta de 5 × 9 metros. El alquiler cuesta u$s4.400 por el período del 30 de diciembre al 31 de enero y u$s3.500 por febrero, más comisión inmobiliaria.

#Casa en barrio cerrado: En San Marino, Funes Hills, una propiedad amueblada con tres dormitorios y un ambiente adicional, cuatro baños, quincho con parrillero y pileta de 8 × 4 metros se alquila por u$s6.000 mensuales en diciembre, enero y febrero.