Alquilar quinta en Funes se irá arriba del millón de pesos en enero

Siguen en alza los tickets aéreos, y la tormenta política no abona el terreno para hacer grandes planes de viajes para la temporada alta que viene. Por eso, los corredores inmobiliarios consultados por Punto biz creen que las propiedades en alquiler temporal en Funes y Roldán se publicarán a mediados de septiembre y, 20 días después, ya estará la plaza cubierta.

Todavía no hay precios definitivos, pero sí previsiones firmes. Fabio Juaneu, titular de Funes inmobiliaria (quien mueve la mayor cantidad de propiedades en la zona), señaló: “En enero, una casa quinta moderna para 4 personas, con dos dormitorios, pileta, aire acondicionado y wifi va a cotizar alrededor de $1, 1 M  (que hoy equivalen a u$s1.500) por mes, mientras que el año pasado el valor rondaba los $450.000”. 

Alquilar una de tres dormitorios (6 personas) en el barrio Los Aromos de Roldán, por ejemplo, cotizará $1,6 M (frente a los $720.000 del 2023). “Son $53.000 por día, en promedio. Estamos hablando de un segmento de alta gama, casas equipadas por completo, con terrenos de hasta 1.200 m2”, aclaró Juaneu. 

En barrios privados, las opciones se cuentan con los dedos de una mano, literalmente, y ahí el pago en dólar billete no se negocia: en Aguada el mes estará u$s 3.500 (800 m2, 3 dormitorios), en San Sebastián entre u$s4.000 u$s4.500 y las casas quinta en Kentucky cotizarán entre u$s4.500 u$s5.000 por todo enero. 

“Planeamos aumentar el número que indique la inflación oficial, que hoy está calculada en 120%. Pesificamos las tarifas, con la condición de que se cancele la totalidad del monto en un plazo máximo de una semana después de la reserva. Hasta el momento, a la corrida del dólar no le prestamos atención”, aseveró. Para Juaneu, mantener los precios en pesos es importante. “Para un alquiler temporario en Funes la gente invierte un excedente de lo que cobra, y todos cobran en pesos. Si dolarizamos, el cliente tiene que andar comprando dólares en una cueva y trasladándose con ese dinero, de esta manera le das la facilidad de resolverlo con una transferencia”, aseveró.

Para María Belén Rivero (Mat. 731), otra referente de peso en alquileres temporarios en Funes y Roldán, ni allí ni en ningún otro destino turístico están cerrados los valores de alquiler por vacaciones. “Entiendo que la mayoría de las propiedades se van a alquilar en dólares, como el año pasado, porque es el único respaldo a futuro”, analizó. Según pronosticó Rivero, una casa quinta de dos dormitorios con pileta y todas las comodidades del segmento premium va a promediar aproximadamente u$s2.000 el mes completo. “Si se alquila por quincena hay que calcular un poco más de la mitad”, acotó.

En barrios privados, la previsión es por encima de los u$s3.000 para enero. “Estamos hablando de otros servicios: tenés piletero, jardinero, y a veces servicio de limpieza”, aclaró. 

Congelar el verano

Además, Rivero destacó que la decisión más conveniente para no correr el riesgo de que estos valores terminen siendo un piso es cerrar el alquiler anticipado, y Juaneu admitió que ya reciben hasta 10 consultas por día.   

“Esperamos mucha oferta, seguro se activarán plazas como Pueblo Esther, Baigorria e Ibarlucea, y también mucha demanda pero el panorama es incierto como nunca”, analizó Rivero y aclaró: “Siempre es importante recomendarle al público que recurra a un corredor matriculado para evitar estafas”.