Las modificaciones que se vienen para construir en Alberdi y Rondeau

La secretaria de Planeamiento municipal, Agustina González Cid, brindó detalles este lunes sobre los proyectos con los que el Ejecutivo pretende modificar la construcción sobre los corredores urbanos de bulevar Rondeau y avenida Alberdi. Los cambios en los indicadores urbanísticos permitirán construir así hasta 8 pisos más planta baja.

Como aspectos centrales, González Cid marcó el objetivo de fortalecer los corredores y el frente de renovación urbana respecto a ambas arterias, establecer el factor de impermeabilización del suelo (FIS) y el uso de terrazas verdes, así como también trabajar respecto al “dinamismo comercial” de la zona. “En el bulevar Rondeau, por el ancho de las calzadas y el ancho de las veredas sumado a la servidumbre de jardín, se contrapone con la idea de la reactivación comercial, por ello se propone la eliminación de la servidumbre de jardín de 3 metros”, explicó la funcionaria. 

Precisó, además, que “tanto la propuesta para bulevar Rondeau como para la avenida Alberdi tiene los mismos indicadores, planta baja más 8 pisos, se incorpora el factor de impermeabilización del suelo y se baja el factor de ocupación del suelo (FOS) de 0,7 a 0,6”. Además, en los lotes cuyo frente sea menor a 10 metros no se exigirán cocheras, y si las hubiera, la ordenanza requiere de terrazas verdes. 

Al abordar lo relacionado al frente de renovación urbana de bulevar Rondeau, consignó que la propuesta cambia la altura mínima de la planta baja, que se establece en 4 metros, y respecto a la altura máxima se reduce de 36 a 30,50 metros, pero sin deslinde. Por otro lado, la profundidad para las alturas se fija en 25 metros y el factor de impermeabilización del suelo queda en 0,7, mientras que se elimina la servidumbre de jardín de 3 metros.