Lanzaron la licitación del exbar Munich y tendrá un destino inédito

El espacio de Avenida Libertad y Necochea -en el Parque Urquiza- cambiará de destino, y por primera vez en su historia tendrá un uso diferente al gastronómico. 

La Municipalidad de Rosario dividió en dos licitaciones a la nueva concesión del inmueble, popularmente conocido como el exbar Munich, y hoy ocupado por la pizzería Lemmy´s y la heladería Gianduia. Así, en la planta alta seguirá funcionando un bar o restó y en la planta baja -hoy salón de eventos- habilitarán un gimnasio.

Los pliegos ya están disponibles para ser descargados por los interesados y las ofertas se recibirán hasta los primeros días de marzo.

La licitación del subsuelo incluye la construcción, el mantenimiento y la explotación de un gimnasio, con un presupuesto oficial de $1,5 M y un plazo de concesión de 8 años, con chance de prorrogarlo dos años más.

Según los pliegos, el área de intervención total en el caso del gimnasio es de 1.700 m2, y el área cubierta a remodelar son 540 m2 (aunque también contempla la posibilidad de una ampliación de 400 m2). 

El canon mínimo exigido se estableció en $1,5 M, pero en los pliegos se aclara que el concesionario deberá ofrecer un porcentaje del abono de mayor valor que cobre el gimnasio. 

La apertura de los sobres con las ofertas será el 6 de marzo y, una vez adjudicado, los concesionarios tendrán 8 meses para finalizar las obras. Así, la Municipalidad prevé que el gimnasio esté funcionando, cómo máximo, en noviembre de 2025.  

En tanto, la licitación de la planta alta incluye la remodelación, el mantenimiento y la explotación de un bar, restaurante o heladería, con un presupuesto oficial calculado en $1 M.

Actualmente, el área a remodelar es de 190 m2, pero está la posibilidad de ampliar 100 m2 cubiertos y 105 m2 de sitting semicubierto más (actualmente son 140 m2). 

El canon que pagará el empresario elegido dependerá del porcentaje de facturación que indique en su oferta (los pliegos establecen un mínimo de $1 M).

La apertura de sobres, en ese caso, está prevista para el 7 de marzo, en la Dirección General de Gestión y Control de Concesiones (Maipú 835).

Qué pasó con Queen´s

El último concesionario del conocido espacio fue la firma Cuatromasuno SRL, que en 2013 ganó la licitación para abrir allí una nueva sucursal del bar Queen 's. En aquel entonces, Queen´s era una referencia de la movida nocturna de la ciudad, y los vecinos de barrio Martin pusieron el grito en el cielo.

Después de intentar funcionar con formato diurno, como detalló Punto biz, el concesionario desistió y decidió subdividir el espacio en tres, alquilándoselo a Gianduia y a Lemmy´s, en tanto que para Queen´s sólo quedó el salón de eventos del subsuelo.

Ahora, la apuesta es probar cómo funciona un gimnasio en el espacio del subsuelo.