La venta de La Favorita espera que se destrabe el último conflicto

Las persianas de La Favorita ya bajaron definitivamente. Desde el 30 de junio, cuando el histórico edificio cerró sus puertas tras más de 130 años de historia comercial, el movimiento se limita al retiro de mobiliario y al desarme de los últimos locales. Pero mientras el inmueble termina de vaciarse, otra negociación, mucho más silenciosa, busca definir su futuro.

Es que la venta del emblemático edificio de Córdoba y Sarmiento quedó supeditada a la resolución del conflicto entre el fideicomiso propietario y Onatisur, la firma que explotó comercialmente La Favorita desde su reapertura en 2023. Aunque las diferencias económicas siguen sobre la mesa, las partes reconocen que hubo avances y confían en alcanzar un acuerdo que evite una judicialización.

Según pudo saber Punto biz, la mediación prevista para fines de julio y principios de agosto continúa formalmente vigente, pero el objetivo de ambas partes es resolver la disputa antes de llegar a esa instancia. "Las negociaciones siguen abiertas y creemos que vamos a encontrar un punto de encuentro", señalaron desde el entorno del fideicomiso.

Hace apenas unas semanas el escenario parecía mucho más tenso. Los propietarios analizaban avanzar con el desalojo judicial, mientras Onatisur reclamaba el reconocimiento de una compensación prevista en el contrato. Con el edificio prácticamente desocupado, las conversaciones se concentran exclusivamente en cerrar las cuentas pendientes y dejar el inmueble libre para su próxima etapa.

El principal punto de discusión es económico. Onatisur, del empresario Guillermo Nudemberg, sostiene que el contrato contemplaba una garantía de u$s300.000 en caso de que los propietarios decidieran no renovar el vínculo al vencimiento previsto para octubre de 2027, por lo que reclama el pago de esa compensación.

Los dueños del edificio rechazan esa interpretación. Argumentan que esa cláusula no resulta aplicable porque el contrato terminó de manera anticipada y, además, reclaman el pago de cuatro meses de alquileres impagos más la penalidad equivalente a seis meses de preaviso, lo que representa un crédito cercano a los $400 millones.

Sin embargo, las posiciones comenzaron a acercarse. Fuentes vinculadas a la negociación indicaron que los propietarios están dispuestos a condonar la deuda reclamada y reconocer una compensación económica menor a los u$s300.000, con el objetivo de cerrar definitivamente el conflicto y evitar que la discusión se prolongue en la Justicia.

Sin acuerdo, no hay venta

Resolver esa negociación es hoy la llave que puede destrabar el futuro del edificio. Mientras no exista un acuerdo definitivo y la entrega del inmueble quede jurídicamente saneada, los propietarios no están en condiciones de cerrar ninguna operación.

Uno de los interesados más firmes continúa siendo Indian, la cadena uruguaya de indumentaria, que desde hace meses analiza desembarcar en la esquina más emblemática del centro rosarino. Incluso, según pudo confirmar Punto biz, la empresa manifestó su disposición a entregar una seña para avanzar en la operación.

"Hoy no se puede firmar nada porque todavía no se pueden garantizar determinadas condiciones sobre la entrega del edificio", explicaron fuentes que participan de las conversaciones. Además de Indian, existe interés de un grupo inversor de origen chino y de una inmobiliaria que dice representar a potenciales compradores para desarrollar un nuevo proyecto en el inmueble.