La torre de la polémica sumó críticas en el Concejo

La polémica por la torre proyectada frente al río, en avenida Belgrano al 500, sumó un nuevo capítulo este lunes en el Concejo Municipal. Arquitectos y vecinos expusieron en la comisión de Planeamiento y cuestionaron con dureza la posibilidad de habilitar excepciones a la normativa vigente en zonas con valor patrimonial.

La reunión se dio en el marco del tratamiento de un mensaje del Ejecutivo y contó con la participación de representantes del Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 2 Rosario, junto a vecinos de la zona. Entre las exposiciones, tomó la palabra el arquitecto Rubén Palumbo, quien advertió sobre los riesgos de avanzar con cambios puntuales en áreas protegidas.

Palumbo planteó que este tipo de excepciones “terminan debilitando el sistema de protección patrimonial” y alertó sobre el efecto precedente que pueden generar. En esa línea, solicitó que no se apruebe la excepción planteada por el Ejecutivo. Como alternativa, propuso evaluar la aplicación de Derechos de Edificación Transferibles (DET) para la casona, herramienta actualmente vigente en sectores como las peatonales Córdoba y San Martín. 

Desde el sector profesional remarcaron que el inmueble en discusión se encuentra dentro de un área con regulación específica, donde hoy rigen límites claros de altura. Según lo planteado en la comisión, habilitar una mayor edificabilidad implicaría alterar criterios que fueron definidos justamente para preservar el entorno urbano.

Los vecinos, por su parte, sumaron cuestionamientos vinculados al impacto del proyecto en una zona sensible de la costa central. Advirtieron sobre posibles efectos en la infraestructura y en la fisonomía del área, y reclamaron que se respete el valor histórico del entorno.

Por el oficialismo, el concejal Fabrizio Fiatti defendió la propuesta enviada por el Ejecutivo y manifestó que lo que está en discusión son las posibilidades y los mecanismos de preservación del patrimonio. Manifestó que es necesario resolver una superposición normativa que se generó luego de la modificación de las ordenanzas de patrimonio a fines del año pasado con la ordenanza vigente en el sector. 

Por su parte, el concejal Juan Monteverde acompañó la presentación realizada por el Colegio de Arquitectos, al igual que la concejala María Fernanda Gigliani, quien agregó, que en lugar de estar discutiendo la norma, que sería lo ideal, estamos discutiendo una vez más una excepción.

El caso que disparó la discusión es el de una iniciativa privada que busca construir una torre de unos 35 metros en un sector donde la normativa actual permite alrededor de 13,5 metros, lo que obliga a tramitar una excepción. El debate llega además en un clima ya caldeado. Días atrás, el intendente Pablo Javkin cuestionó a quienes se oponen a este tipo de desarrollos a quienes llamó "el club de defensores de las ruinas", lo que motivó la respuesta de arquitectos en una nota previa de Punto Biz, donde rechazaron que flexibilizar normas sea la única salida para sostener inmuebles patrimoniales.