La Favorita: un grupo empresario puso una seña y negocia por el edificio

Algo cambió en torno al futuro del edificio de La Favorita. Después de semanas de versiones cruzadas y desmentidas, ahora apareció un dato concreto: un grupo empresario puso una seña y negocia por el histórico inmueble del centro rosarino.

La información fue confirmada a Punto biz por Oscar Romera, abogado de la familia García, propietaria del edificio. Según explicó, existe una seña que le otorga al interesado una suerte de exclusividad para avanzar con las conversaciones.

Romera evitó precisar el monto de la operación y remarcó que la seña no significa que el edificio esté vendido. De hecho, aseguró que todavía no existe un acuerdo sobre el precio y que antes de avanzar deben cumplirse varias instancias.

El grupo empresario que puso la seña es Indian, la cadena de retail conocida como "el H&M uruguayo" que viene ampliando su presencia comercial y que en las últimas semanas también quedó vinculada con nuevos desembarcos en el centro rosarino (viene de comprar un inmueble en la peatonal el año pasado).

La novedad marca un cambio respecto de las versiones que circularon semanas atrás, cuando desde la compañía habían negado que estuviera en marcha una negociación por La Favorita. Ahora, al menos desde la parte propietaria, reconocen que existe un acercamiento concreto.

Una seña, pero no una venta

Según trascendió, la seña funciona como una señal de interés y tiene como objetivo darle prioridad al interesado mientras se desarrolla la negociación. “Es una señal para decir: a mí me interesa y, mientras estoy interesado, no sale a la venta”, explicó el abogado.

La aclaración es importante porque, por ahora, no hay una operación cerrada. La seña no fija necesariamente el precio final ni obliga a concretar la compraventa si las partes no logran ponerse de acuerdo. “Todavía no hemos ni empezado a hablar del precio”, sostuvo el abogado.

El próximo paso será que el interesado pueda revisar en detalle el inmueble. El edificio quedó libre de ocupantes hace aproximadamente dos semanas y todavía hay distintos elementos que deben retirarse o resolverse. Incluso quedaron estructuras y objetos pertenecientes a antiguos locatarios, por lo que la familia propietaria está terminando de ordenar la situación antes de entregar el inmueble para una inspección completa.

La inspección será clave para determinar el estado real de la propiedad y avanzar luego en una discusión económica. Lo cierto es que antes de sentarse a hablar del precio, el grupo empresario debe recorrer el edificio con su equipo y evaluar las condiciones en las que se encuentra.

Indian, detrás del movimiento

Aunque durante las últimas semanas la posibilidad había sido negada, ahora desde la familia propietaria del edificio confirmaron que Indian es el único interesado con el que se está negociando actualmente. La cadena tiene interés en ganar presencia en el centro de Rosario (además abrirá este año en el shopping Portal) y viene ampliando su propuesta comercial más allá de la indumentaria. 

Para la familia García, el escenario parece encaminado, aunque todavía  falta la parte más sensible de cualquier operación inmobiliaria: acordar cuánto vale el edificio. Por ahora, entonces, hay seña, exclusividad y conversaciones, pero no venta. El próximo movimiento será la inspección del inmueble y, después, la negociación por el precio que determinará si el histórico edificio de La Favorita cambia finalmente de manos.