Cuánto cuesta alquilar un depto de uno, dos y tres dormitorios en Rosario

En noviembre de 2024, el valor promedio de un monoambiente asciende a $180.000 para Rosario. El dato se desprende del último informe elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe sede Rosario (Cocir) y la Universidad Nacional de Rosario (UNR). En el barrio Abasto y Lourdes –el rectángulo delimitado por Vera Mujica, Pellegrini, Oroño y Córdoba– el valor es igual a la media de la ciudad. En el centro y en Pichincha el valor se encuentra por encima de la media, mientras que en el resto de los barrios seleccionados el alquiler promedio está por debajo de los $180.000

En el caso de departamentos de un dormitorio, el valor promedio en Rosario es de $250.000, encontrándose el Abasto por encima de ese valor. Según Cocir, los barrios Martin y la Sexta tienen valores por debajo de la media, mientras que en el centro, Pichincha y Lourdes el precio se mantiene en la misma.

En el caso de departamentos de dos dormitorios, el promedio es de $350.000. En ese tipo de departamentos, Pichincha, Lourdes y el Abasto registran valores superiores a la media, el centro iguala dicho valor y los restantes se encuentran por debajo.

La variación acumulada de la disponibilidad de viviendas ofrecidas en alquiler en Rosario desde el fin de la ley de alquileres -en diciembre del año pasado- a noviembre fue de 170%, mientras que entre noviembre y septiembre de este año creció un 1.8.

Por su parte, la cantidad de viviendas ofrecidas a la venta registra una reducción acumulada de 11 por ciento entre diciembre de 2023 y noviembre de 2024, registrando una variación de apenas el 0,04 entre septiembre y noviembre de 2024.

Respecto del tipo de vivienda, prevalece la oferta de departamentos ya sea para alquiler permanente como para la venta.

De hecho, la disponibilidad asciende al 90 y 82 por ciento, respectivamente. El resto de la oferta se corresponde, principalmente, a casas, con proporciones de 9 por ciento para alquiler permanente y 17 para la venta. El peso de los departamentos de pasillos es muy bajo en el total ofrecido.