Cuánto cuesta alquilar en Rosario y en qué barrio conviene para invertir

De acuerdo a un informe realizado por el portal de clasificados Zonaprop en base a los avisos publicados dentro de la plataforma,  el precio del metro cuadrado en Rosario registra un aumento del 0,4% en mayo y se ubica en 1.841 dólares. En el último año, acumula un incremento del 9% y desde octubre de 2023, cuando los valores tocaron piso, los valores de venta subieron un 25%. 

Un departamento con un dormitorio en Rosario tiene un precio de u$s91.134 y uno con dos dormitorios se ubica en u$s143.099.

Puerto Norte lidera el ranking de barrios más caros para la compra, con un precio medio de u$s2.610 el m2. Alberto Olmedo (Pichincha) y Triángulo Moderno completan el podio, con precios medios de u$s2.079 dólares el m2 y u$s1.987 el m2, respectivamente. Por el contrario, Rucci se presenta como el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de u$s474 el m2. Barrios Latinoamérica (u$s505 el m2) y 14 de Octubre (u$s546 el m2), completan la lista de barrios más económicos.  

¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Rosario?

Los departamentos en Rosario registraron un incremento del 1,7% en mayo y en 2026 acumulan una suba del 16%, levemente por encima de la inflación (15%). En los últimos doce meses, el precio medio en Rosario subió un 5,7% en términos reales.

Un departamento con un dormitorio y 50 m2 se ubica en $565.028 mensuales, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se alquila por $753.586 mensuales.

Puerto Norte se posiciona como el barrio más caro de la ciudad de Rosario para el alquiler, con un valor de $777.008. Alberto Olmedo (Pichincha), con un precio medio de $619.939, y Nuestra Sra. de Lourdes, con un precio medio de $618.721 mensuales, completan el podio. En contrapartida, entre los barrios más económicos se encuentran General José de San Martín (La Tablada) ($444.045 mensuales) y Larrea y Empalme Graneros, con un precio promedio de $444.045 pesos mensuales y $487.065 mensuales, respectivamente. 

Se necesitan 16 años para repagar la inversión inicial

La relación alquiler/precio se ubica en 5,99% anual. Se necesitan 16,7 años de alquiler para repagar la inversión inicial, un 10,1% menos de lo requerido un año atrás. 

España y Hospitales se posiciona como la mejor opción para inversores que buscan renta, con un retorno bruto del 7,9%. Le siguen Ludueña sur y norte (7,2%) y Cinco Escquinas (7%). Por otro lado, Larrea y Empalme Graneros (4,4%), Domingo Faustino Sarmiento (4,7%) y Centro (4,9%), son los que menor rentabilidad registran.