Cerró patio de comidas y recobra impulso un proyecto inmobiliario

Después de tres años de permanencia en la esquina de Santiago y Rivadavia, el próximo fin de semana será el último del patio de comidas “Distrito Pichincha”. Surgió en la recta final de la pandemia, cuando los “food parks” se impusieron como alternativa a lugares cerrados y de esa manera sortear las restricciones de la cuarentena. Ya sin coronavirus, la fórmula empezó a perder adeptos y hoy sólo los paseos gastronómicos funcionan con éxito durante los meses de verano. 

El sábado 3 de mayo será la última noche de Distrito Pichincha, un food park con casi 15 marcas para comer al aire libre, en un punto estratégico de Rosario, a metros de Bv. Oroño y en el corazón del barrio de Pichincha. Los titulares del predio donde funcionó la planta impresora del diario La Capital, sellaron este viernes un opción de compra con el área de real estate del Banco Macro para desarrollar en el terreno un complejo inmobiliario de todos torres de lujo. 

“El tema no está 100% cerrado, hay un preacuerdo firmado con Banco Macro, que está haciendo una inversión muy grande para traer una marca de lujo a Rosario. Pero primero necesitamos conseguir la normativa urbanística que nos permita construir en altura para entonces avanzar”, dijo a Punto biz Norberto Speciale, empresario al frente del emprendimiento. 

El proyecto data de 2017, cuando el fideicomiso Autocrédito de Administración y Garantía, la desarrolladora que tiene entre sus integrantes al ex presidente de Rosario Central compró el predio al diario La Capital. En aquel entonces, la firma prefirió ceder el espacio a un proyecto comercial gastronómico hasta definir un plan inmobiliario que, ahora sí, vería finalmente la luz. 

A la espera de una aprobación técnica, la iniciativa ingresará en el Concejo en los próximos días, y plantea que una porción del espacio se convertirá en dos torres de vivienda, un paseo abierto al público y hasta un edificio religioso. El proyecto será desarrollado por la constructora Vizora Real Estate, que comanda Milagros Brito, hija del histórico banquero Jorge Brito y hermana de Jorge Brito (hijo), presidente de River Plate y dueño del Banco Macro. 

Como principal novedad del emprendimiento, trascendió que una de las torres de vivienda llevará el sello de Pininfarina, una legendaria casa de diseño multidisciplinaria. El proyecto buscará replicar entonces el que la familia Brito desarrolla en Puerto Madero junto al estudio de arquitectos BMA (Bodas-Miani-Anger), uno de los más influyentes de Argentina. 

Un boom que se desinfla

En 2021, Autocrédito cedió el terreno donde funcionó la planta impresora del diario La Capital a un grupo empresario que montó un complejo de comidas. La desarrolladora firmó un contrato de locación de dos años, más uno de prórroga. Desde entonces, la iniciativa de Autocrédito es levantar allí dos torres de casi 100 metros de altura. Dicha cifra supera los límites que fija la normativa, pero como el proyecto permitirá generar una nueva área verde, sus impulsores confían en que pase el umbral del Concejo.

La intención es generar un nuevo área de circulación, liberando para el uso público el espacio de las plantas bajas, desarrollando un paseo peatonal que permita cruzar la manzana en cualquier dirección. 

El futuro del estratégico predio -de 9.800 m2, con entrada por las calles Santiago, Guemes, Rivadavia y Alvear es de larga data. En 2017 Punto biz dio cuenta de la venta del terreno y dos años más tarde informó sobre las intenciones del grupo desarrollador sobre ese proyecto. Si bien existía un proyecto inicial avalado por el Concejo, desde Autocrédito reformularon el proyecto, con la intención de darle mayor envergadura al complejo. 

A menos de 100 metros la desarrolla levanta el complejo Unico BisArt, emplazado en un terreno de 4.200 m2. La posibilidad de alquilar el predio donde funcionaran las rotativas del diario surgió como posibilidad de revalorizar el entorno, mientras se terminaba de realizar el trámite legislativo, que recién empezará a recorrer la comisiones del Concejo en las próximas semanas. 

Noa empanadas, Temple, Black Box, Burgies, Los Jardines, La Estancia, Marbet, Chigre, Vermutería Zapata, Rabiosa Pizza y Sitta, fueron algunas de las marcas gastronómicas que integraron Distrito Pichincha hasta el pasado fin de semana cuando bajó definitivamente sus puertas.