Administradora en fuga: se borró y dejó tres edificios inconclusos

Con desesperación 23 de los 30 inversores que pagaron el total de los departamentos del fideicomiso Renzo Lofts, en San Juan 3756 acudieron a la Justicia provincial demandando por incumplimiento de contrato a Diana Pagnuco, la fiduciaria de la obra que el año pasado expuso que se quedó sin dinero para terminar la torre y se borró. El planteo en Tribunales está acompañado de una medida cautelar para que un magistrado designe un fiduciario de reemplazo para que se evalúen los fondos disponibles y se arbitren los medios para terminar con las unidades que están hechas al 60%. La mujer señalada, además dejó a media máquina otras dos construcciones.

 “Se fue a Córdoba, pero no tenemos más datos”, expone Santiago Zencic, el abogado patrocinante de los fiduciantes , en contacto con Punto biz, sobre el paradero de Pagnuco. “Renunció al fideicomiso primero por mail, luego vía carta documento, pero en el texto que ella redacta no expone la rendición de cuentas ni tampoco los bienes del fideicomiso, tampoco firma el acta para que haya un fiduciario sustituto como ocurre normalmente. Lo que terminó haciendo es trabar el fideicomiso evitando que siga funcionando con otro administrador. Se trata de una estrategia injustificada de su parte porque impide que la obra continúa”, agregó el letrado.

La hipótesis que manejan muchos de quienes ya colocaron en el edificio todo su capital es que la mujer no puede justificar el default que en su momento declaró. “Ella le dijo a los propietarios que se quedó sin plata, cuando están todas las unidades del edificio vendidas menos una. Es un escenario en el que todos los inversores ya pusieron su dinero y pagaron oportunamente cada una de las unidades funcionales y hoy se encuentran con un planteo de palabra sobre la falta de fondos y con los departamentos a los que le falta el 40% para estar en condiciones de ser habitados”, indicó Zencic.

La obra en cuestión comenzó en 2018 y las dificultades en la obra empezaron a advertirse en 2023. Fue por presión de los inversores que observaron que los trabajos estaban prácticamente detenidos que Pagnuco se corrió a partir de octubre del año pasado. “El edificio está abandonado y siquiera se pagan los seguros con el riesgo para las propiedades vecinas y los peatones que eso significa”, sumó el abogado.

La demanda por incumplimiento de contrato entró en el Juzgado de primera instancia en lo Civil y Comercial de la 15° Nominación, se trata de una sala que tiene un magistrado vacante porque el juez allí se jubiló. “Por un lado hicimos una demanda de fondo pero está acompañada por una medida cautelar que es imperioso que pueda salir. Esa pedido insta a la Justicia a que autorice la designación de un fiduciario de reemplazo para evaluar el estado de la obra, determinar si hubo desmanejos y establecer los montos que hacen falta para finalizar las unidades”, especificó Zencic sobre el trámite que ahora debe ser definido por el juez de la 8° Nominación, Luciano Juárez, que fue sorteado como subrogante en este expediente.

Otros dos edificios

Cuando el abogado Zencic empezó a moverse con los damnificados, surgieron otros inversores que encendieron la voz de alarma. Es que Pagnuco fue fiduciaria de otras dos torres que están en peor situación ya que allí la fiduciaria paró las obras pero siquiera renunció. Uno de los emprendimientos en Dominic Lofts, en Alsina 864/68 y Roger Lofts, en San Luis 517.