Se borró la administradora y casi 30 inversores batallan para terminar obras

Después de tres años de estancamiento en la causa judicial, los 28 inversores inmobiliarios que pagaron y se quedaron con tres torres sin terminar en el centro rosarino entraron en la recta final de la batalla legal para reemplazar a la administradora del fideicomiso, Diana Pagnuco. La fiduciaria en cuestión -alegan los inversores- recibió los fondos pautados pero dejó inconclusas las obras, alegando que se quedó sin dinero. Ante el reclamo de los inversores se borró del mapa, dejándolos además sin chances de reemplazarla para terminar los desarrollos Renzo Lofts (San Juan 3756), Roger Lofts (San Luis 517) y Dominic Lofts (Alsina 864), que habían sido comercializados al pozo. El caso permaneció sin avances tras la jubilación del juez titular del Juzgado Civil y Comercial de la 15° Nominación pero ahora, con la designación del juez Sebastián José Rupil, se encendió una luz de esperanza para los inversores, que esperan que la Justicia autorice finalmente la designación de un administrador provisorio para retomar los trabajos.

El conflicto estalló en 2023, cuando Pagnuco alegó falta de fondos y exigió aportes extra a fiduciantes que ya habían cancelado sus unidades. Ante la negativa de los propietarios, la mujer presentó una renuncia que nunca efectivizó legalmente, se mudó a Córdoba y cortó el diálogo. "Sabemos que vive allá, pero en el expediente figura el domicilio de sus abogados", explicó Santiago Zencic, representante legal de la mayoría de los damnificados. Según pudo averiguar Punto biz, la mujer administraría un complejo de cabañas en Villa General Belgrano.

Tal como lo había contado Punto biz, los inversores la llevaron a la Justicia, por incumplimiento de contrato. Pero tres años después el expediente no avanzó por la mencionada vacancia en el juzgado, y las torres siguen abandonadas. Con la llegada del juez Rupil, los inversores esperan que el nombramiento del administrador sustituto sea inminente.

"La situación edilicia nos preocupa. El edificio de calle San Juan tiene un avance del 80%, y las otras dos torres están en un 15% aproximadamente. Son estructuras abandonadas que representan un riesgo para los vecinos, para los peatones, y además los inversores tienen su capital inmovilizado", explicó Zencic. El pedido central es que se nombre un administrador provisorio y se declare formalmente la renuncia de Pagnuco para que el reemplazo sea definitivo.

Del lado de los inversores, el malestar es total. Carlini recordó que el proyecto de calle San Juan arrancó en 2018 y debía entregarse en 2022. "Todos pagamos, pero ella alegó que no había más plata y pidió aportes extra que no corresponden. Se la quiso desvincular, pero se niega a firmar la baja si no le aprobamos las cuentas antes, algo que no vamos a hacer sin revisar todos los documentos", sentenció. Para los propietarios, la prioridad hoy no es la rendición de cuentas, sino volver a construir, en tanto que la estrategia de Pagnuco, según denuncian, fue desaparecer y "trabar el fideicomiso" para evitar que otro asuma el control y audite lo ocurrido con los fondos. 

El laberinto judicial mantiene en vilo a 28 personas que hoy reclaman por incumplimiento contractual. Ahora, la pelota está en el campo del nuevo magistrado. Los inversores buscan que el 2026 sea, finalmente, el año del primer ladrillo de la reactivación.