El Banco Municipal va contra la corriente y congeló tasa de los hipotecarios

El mercado hipotecario cerró el 2024 con señales positivas y tuvo el mejor diciembre en seis años -se otorgaron préstamos por u$s240 M durante el último mes del año-, impulsado por un segundo semestre en el que despegaron los créditos UVA. Sin embargo, como los bancos salieron a financiar grandes volúmenes, más de una decena de entidades subieron las tasas de interés. Y cuando la tasa sube, también lo hace la cuota. 

BBVA, Bancor, Hipotecario, Banco Ciudad, Macro, Galicia, Brubank, ICBC, Supervielle, Patagonia y Santander anunciaron incrementos que oscilan entre 0,5 y 2,8 puntos porcentuales. Por caso, el Banco Municipal de Rosario confirmó que no habrá cambios para los Nido y sigue posicionándose como la tasa más baja del mercado: UVA más 4,2% para la demanda general, y UVA más 3% para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en la entidad. 

Claudio Forneris, presidente del Banco Municipal, refirió en diálogo con Punto biz. “No tocamos la tasa y no lo tenemos en carpeta por ahora porque hay un convenio firmado con la Provincia, salvo que haya alguna situación macroeconómica muy compleja”. El sistema de créditos Nido cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de $60.000 M (el compromiso firmado con el Municipal) para construcción y adquisición de viviendas, de los cuales $2.000 M ya fueron liquidados. Durante 2024 se asignaron 1050 nuevos créditos y hay 170 en proceso de tasación y escribanía. 

“Tenemos alrededor de 36.000 inscriptos y los sorteos son mensuales", precisó el directivo. De hecho, este miércoles hubo 257 nuevos beneficiarios. Aunque sostuvo que el problema se presenta cuando llaman a los ganadores para que acerquen la documentación. Es que la mitad se arrepiente antes de tomar el préstamo, ya sea porque no tenían la decisión tomada o bien porque se habían anotado para ver cómo funcionaba el sistema. 

Con respecto a si es posible que el fondeo se amplíe y se multiplique la posibilidad del crédito, sostuvo que “no son planes que surgen desde el banco” y que "se ponen a propuesta del Gobierno". 

El ministro de Obras Públicas Lisandro Enrico había referido en una conferencia de prensa que esta es una política de todo el gobierno de Maximiliano Pullaro para los cuatro años de gestión. Lo que marca que la decisión política está, pero el banco también tiene su tamaño, su dimensión y tiene que respetar sus normas de liquidez. “Nos tendremos que sentar, ver cómo le damos continuidad a la decisión política de los dos gobiernos. Nosotros somos la herramienta, el mecanismo, los facilitadores para llevarlo adelante”, había adelantado Forneris a este medio. 

Cómo es el sorteo

El sorteo se realiza teniendo en cuenta la distribución por departamentos, considerando la densidad poblacional para garantizar una asignación justa de los recursos. Tras la selección, los beneficiarios son contactados de manera oficial y deberán iniciar una evaluación individual para completar los trámites necesarios y formalizar su crédito.