Torre frente al río: arquitectos responden tras críticas de Javkin

El proyecto para construir una torre en Avenida Belgrano al 548 volvió a quedar en estudio en la comisión de Planeamiento del Concejo Municipal y reactivó un fuerte contrapunto entre el Colegio de Arquitectos y la Intendencia de Rosario. La iniciativa, ubicada en un sector sensible del entorno del Monumento a la Bandera, ya venía acumulando rechazos de vecinos y profesionales, y ahora suma un nuevo capítulo institucional.

El caso no es nuevo en la agenda. Tal como viene informando Punto Biz, el proyecto genera controversia por su escala y por el impacto en el área de protección histórica, donde rigen restricciones específicas de altura y preservación. La discusión volvió a tomar fuerza tras la decisión del Concejo de mantener el expediente en estudio, sin dictamen, y con una reunión prevista con el Colegio de Arquitectos para la próxima semana.

En ese marco, el presidente de la entidad, Rubén Palumbo, fue contundente al plantear la postura del sector. “Lo que defendemos es el patrimonio de la ciudad, sobre todo en un área tan emblemática como la del Monumento a la Bandera”, sostuvo. Y remarcó que aprobar el proyecto en esas condiciones implicaría sentar un antecedente “inconveniente e inoportuno” para la planificación urbana de Rosario.

Palumbo insistió en que el debate no pasa por una mirada cerrada sobre la construcción en altura, sino por el respeto a las reglas vigentes. Según explicó, en el área de protección histórica existen límites claros que no deberían ser objeto de excepciones. “Se pueden hacer hasta 14,50 metros, que es la altura que tiene nuestro colegio”, planteó como referencia normativa.

En esa línea, respondió a uno de los argumentos que se mencionan en el debate político y técnico sobre la existencia de otros edificios de mayor altura en el entorno. Para Palumbo, ese razonamiento no aplica en este caso. “Que haya un edificio en la esquina con más altura no cambia nada, porque responde a otra normativa, a otro momento urbano y a otras condiciones de cálculo. No se puede usar como antecedente para habilitar una excepción en un área de protección histórica”, explicó.

También fue categórico al rechazar la idea de que el inmueble pueda considerarse en estado de ruina, otro de los puntos que atraviesan la discusión pública. “No es un edificio en ruinas. No tiene mantenimiento y está sin uso, pero eso no lo convierte en una ruina. Es una casona que forma parte del patrimonio del sector”, afirmó.

Otro de los ejes de la crítica del Colegio apunta a la falta de una planificación urbana integral actualizada. Para Palumbo, Rosario viene resolviendo su desarrollo a partir de ordenanzas parciales que modifican sectores específicos sin una revisión global del modelo de ciudad. “El plan urbano fija la ciudad que querés, y las normativas son consecuencia de eso. Eso no está pasando”, afirmó.

En paralelo, el debate también abre un contrapunto con la posición del municipio. Si bien el intendente Pablo Javkin no hizo referencia directa al expediente de Belgrano al 500, en su discurso de apertura del congreso de la Cámara Argentina de la Construcción de este lunes en Rosario volvió a insistir en la necesidad de sostener la inversión privada y la obra pública como motores de desarrollo urbano. En ese marco el Javkin apuntó directamente contra lo que definió como el “club de defensores de las ruinas” y cuestionó a quienes se oponen a actualizar las normativas. "Prefieren que una propiedad se caiga antes que generar una solución que permita sostenerla”, señaló el intendente en clara alusión a la postura del Colegio de Arquitectos.

El conflicto expone una tensión de fondo que atraviesa a Rosario desde hace años. Por un lado, la defensa del patrimonio urbano y la preservación de áreas históricas. Por el otro, una agenda que promueve la renovación edilicia y la inversión inmobiliaria como parte de la transformación de la ciudad. Mientras el expediente sigue sin resolución, el Concejo queda nuevamente en el centro de una discusión que excede al proyecto puntual.