Nuevas imágenes del proyecto que asoma para el ex bar Berlín

El histórico bar Berlín de Rosario volvió a escena con la difusión de renders que muestran cómo podría reconvertirse el edificio de Pasaje Simeoni 1128. Las imágenes fueron presentadas en el marco de la búsqueda de operadores para reactivar el inmueble, pero según pudo saber Punto biz, los diseños no son definitivos y todavía no está resuelto qué funcionará en el lugar. Incluso, entre las alternativas que se barajaron apareció la posibilidad de instalar un hub tecnológico.

La iniciativa está en manos de Grupo AM Real Estate, la inmobiliaria encargada de comercializar la propiedad luego de que fuera adquirida por un inversor privado. La firma lanzó una convocatoria para captar proyectos gastronómicos, culturales, comerciales y de coworking, con la intención de poner en valor el edificio sin necesariamente recuperar el formato del antiguo bar ni avanzar con una torre de departamentos.

La propiedad tiene más de 1.000 m2 distribuidos en distintos niveles: un subsuelo de 185 m2 donde funcionaba Berlín, una planta baja de 445 m2 dividida en dos locales al frente y una planta alta de unos 400 m2 con ocho departamentos. La idea es aprovechar esa configuración para que convivan diferentes actividades, aunque también está abierta la posibilidad de que un único operador se haga cargo del desarrollo integral. Incluso, el inmueble tendría potencial para sumar dos pisos, aunque la prioridad actual es recuperar los espacios existentes.

La selección de interesados se planteó mediante una licitación privada, en la que se evaluarán tres aspectos: la propuesta arquitectónica, el modelo de negocio y la oferta económica. Desde la comercializadora admitieron que ya tienen propuestas bajo análisis, incluida una para ocupar la totalidad del edificio, pero la intención es reunir más alternativas antes de tomar una decisión. Por ahora, no hay un proyecto elegido ni fecha confirmada para el inicio de las obras.

Otro punto que condiciona cualquier intervención es la protección patrimonial directa parcial de grado 2.1 que tiene el edificio, que impide su demolición y obliga a preservar determinados elementos arquitectónicos. Por eso, la recuperación de la fachada y la puesta en valor de la propiedad deberán formar parte de cualquier reconversión. Tampoco está definido si el futuro emprendimiento conservará el nombre Berlín.

El bar cerró definitivamente sus puertas el 28 de marzo de 2026, después de varios intentos frustrados por recuperar la actividad tras la pandemia. Entre ellos figuraron un proyecto de centro cultural con un museo dedicado al Che Guevara y una reapertura gastronómica impulsada en 2025 por Camilo Corradín y sus socios. Ahora, con los renders sobre la mesa y distintas alternativas en estudio, el futuro de uno de los espacios más emblemáticos de la noche rosarina sigue siendo una incógnita.