Movimiento fuerte en la peatonal: se libera uno de sus locales más grandes

Uno de los locales más grandes de la peatonal Córdoba cambiará de inquilino. La sucursal de Moov, la cadena de indumentaria y calzado deportivo del grupo Dexter, dejará el inmueble de Córdoba al 1200 en septiembre, tras casi una década en el mismo lugar. En tanto, la firma mantendrá presencia en Rosario con su sucursal ubicada en Alto Rosario Shopping.

El local, ubicado en plena peatonal Córdoba, ya está en oferta y desde la inmobiliaria Dunod División Corporativa confirmaron que comenzaron a aparecer interesados. Según explicó Juan José Quevedo, de la firma, hay empresas locales y también marcas internacionales que ya pusieron la mira en el inmueble, uno de los espacios comerciales de mayor escala disponibles actualmente sobre la peatonal (sin contar La Favorita).

El inmueble tiene 810 m2 construidos, de los cuales unos 800 m2 son cubiertos, distribuidos en tres niveles. Cuenta con un terreno de 476 m2 y un frente de casi 13 metros sobre la peatonal Córdoba, una dimensión poco habitual para la zona.

La ficha comercial lo presenta como un espacio pensado para marcas, bancos, empresas de servicios, retail y comercios de gran superficie que busquen alta visibilidad y tránsito peatonal. La posesión está prevista a partir del 1° de octubre de 2026.

La salida de Moov se produce, además, en un momento sensible para el comercio del centro rosarino. El dato que funciona como telón de fondo es el último relevamiento de locales comerciales elaborado por el Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (Cocir) junto al Instituto de Investigaciones Económicas de la UNR. El estudio mostró que la vacancia en el centro trepó al 13,4% en junio, mientras que en la peatonal Córdoba llegó al 17,2%, prácticamente duplicando el registro de seis meses antes y marcando el peor nivel desde que comenzó la medición en 2020.

Una peatonal que cambia de negocio

En ese escenario, la salida de una marca como Moov (con 30 sucursales en todo el país) de un local de estas dimensiones puede leerse como otro síntoma de la transformación del centro. “Hay jugadores que ven crisis y otros que ven oportunidades”, resumió Quevedo. Según explicó, en las últimas semanas comenzó a observarse una rotación de marcas y en el caso de Córdoba al 1200, aseguró que ya existen empresas nacionales e internacionales siguiendo de cerca la propiedad.

Lo cierto es que durante décadas, la peatonal Córdoba concentró buena parte de las grandes marcas de la ciudad y funcionó como una referencia casi obligada para las compras en el centro. Ese esquema viene cambiando. La caída del consumo, la expansión del comercio electrónico, la aparición de nuevos polos comerciales en distintos puntos de la ciudad y la modificación de los hábitos de los consumidores fueron alterando el escenario. El centro dejó de ser el único lugar donde se concentran las compras y las grandes marcas tienen hoy alternativas en shoppings y nuevos corredores comerciales.

A la vez, en las peatonales avanzaron fuerte los bazares chinos, locales multimarca y propuestas de precios bajos. La postal se hizo todavía más evidente después del cierre de La Favorita, cuya reapertura había sido presentada como una apuesta para recuperar el movimiento del centro. 

Así, mientras la peatonal enfrenta una creciente cantidad de persianas bajas y un cambio profundo en el perfil de sus comercios, uno de sus locales más grandes queda nuevamente en carrera para encontrar nuevo inquilino.