La oferta de viviendas en alquiler registró una fuerte caída en Rosario

Un relevamiento realizado en conjunto entre el Instituto de Investigaciones Económicas (IIE) de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y el Departamento de Estadísticas del Colegio de Corredores Inmobiliarios (Cocir) analizó la oferta de locaciones de la plataforma colaborativa y portal inmobiliario Propia, y dio cuenta de que en Rosario cayó un 33,9% la oferta de viviendas en alquiler

El análisis se realizó sobre un total 444 viviendas, distribuidas por localidades del sur de la provincia de Santa Fe. La ciudad de Rosario concentra poco más del 79% de la oferta publicada de alquileres en la región, seguida por Funes, Roldán, San Lorenzo, Pueblo Esther, Villa Constitución y Timbúes. 

En comparación a octubre de 2021, la cantidad de viviendas ofrecidas en alquiler registró una caída de 25,8% en la región y de 33,9% en la ciudad de Rosario. Considerando la distribución de las viviendas según número de habitaciones, el 84% de las casas ofrecidas en alquiler se concentran en las que poseen 2 y 3 o más dormitorios, mientras que en los departamentos hay una prevalencia de unidades más pequeñas dado el peso de los monoambientes (16%) y de los departamentos de un dormitorio (45%). Vale destacar que se evidencia una caída en la participación de monoambientes con respecto a octubre de 2021, cuando ésta ascendía a 28%.

La ciudad de Rosario concentra gran parte del total de las publicaciones de oferta de alquileres habitaciones del Portal Propia, de ahí que vale hacer un análisis más exhaustivo de la misma. La mayor oferta habitacional de la ciudad se corresponde con departamentos, los cuales constituyen el 75% del total. Le siguen las casas, con el 24% de lo ofertado y muy por detrás, los departamentos de pasillos con una participación de apenas el 1%. 

La oferta de inmuebles en alquiler en Rosario bajó más del 30% promedio. Y algunos de los motivos de la salida de muchas viviendas tienen que ver con los tres años de contrato mínimo que impone la nueva ley de alquileres y la inflación del 50% de los últimos años hizo que mucha gente ante la incertidumbre ponga sus inmuebles a la venta.