Un desarrollo local abre la inversión en real estate digital

La tokenización de activos reales se consolida como una de las transformaciones más relevantes del mercado financiero internacional. Según RWA XYZ, que lleva registro de todos los activos reales tokenizados, el mercado global de bienes raíces tokenizados alcanzó aproximadamente los u$s25.000 M en 2026.

A través de la representación digital de derechos sobre bienes físicos mediante tecnología blockchain es posible fraccionar inversiones, es decir, dividir un activo en múltiples participaciones digitales de menor valor, para ampliar el acceso y generar nuevas dinámicas de liquidez en el sector inmobiliario.

A su vez, en Argentina el interés por este tipo de instrumentos se ubica entre las principales preferencias de los potenciales inversores de activos tokenizados, según Taquion Group y EY Argentina.

Es en este contexto donde se inscribe Lena Buró, el desarrollo inmobiliario de Grupo Transatlántica y Fundar, ubicado en el corazón corporativo de Rosario (Rioja 1187). Este proyecto, que tuvo su evento de lanzamiento el 12 de marzo, materializa la visión de las compañías sobre el futuro del trabajo y al mismo tiempo permite, por primera vez en la ciudad, que pequeños y medianos ahorristas accedan a una inversión en Real Estate premium sin necesidad de comprar una unidad entera.

“La tokenización como fenómeno registró un crecimiento interanual superior al 300 % en los últimos tres años. Utilizando esta tecnología es que facilitamos la entrada de inversores a proyectos de infraestructura real, aprovechando las ventajas de trazabilidad y liquidez que ofrece” explicó Horacio Angeli, CEO de Grupo Transatlántica.

A través de la blockchain, los inversores pueden adquirir "m² digitales" (tokens), democratizando así el acceso a activos de alta calidad que antes estaban reservados a grandes capitales.

“Con Lena Buró no solo estamos apostando a la revitalización del microcentro rosarino, estamos inaugurando una nueva forma de pensar el ahorro en Argentina. La tokenización elimina las barreras de entrada y le da al inversor la liquidez y flexibilidad que el mercado actual exige” desarrolla Ángel Seggiaro, dueño de Fundar.

El edificio de más de 4.500 m² ofrece plantas ultra-flexibles —de 35 a 300 m²— diseñadas para adaptarse a la agilidad de las compañías actuales. Su propuesta de valor combina arquitectura sustentable (que utiliza paneles de recargas) con un enfoque en el bienestar laboral, destacándose su terraza-jardín en el noveno piso, un espacio de networking que funciona como pulmón verde urbano. Al integrar diseño de vanguardia y eficiencia operativa, el proyecto garantiza un respaldo sólido y de alta calidad para el modelo de inversión digital.

La tokenización aplicada a Lena Buró busca vincular capital digital con infraestructura real en una etapa temprana del desarrollo, integrando innovación financiera con planificación urbana. En un escenario global donde ya se mueven miles de millones de dólares y se suman nuevos jugadores institucionales, la incorporación de esta modalidad en un proyecto corporativo en Rosario marca un antecedente relevante en el mercado local.

A medida que la convergencia entre blockchain y real estate empieza a redefinir la forma en que se estructuran, financian y administran los desarrollos inmobiliarios, surgen iniciativas que muestran cómo esta propuesta de inversión en crecimiento comienza a tener aplicaciones concretas en el ámbito regional, integrando activos del mundo físico con infraestructura tecnológica de última generación y sentando las bases de un nuevo paradigma de inversión más transparente, eficiente y accesible.