La calle del centro en la que 3 de cada 10 locales están vacíos

Las estadísticas marcan que desde calle Santa Fe al 700 hasta el 1400, la tasa de vacancia asciende al 29%. Numéricamente hablando, se traduce en que 3 de cada 10 locales en ese corredor -caracterizado por su grandes inmuebles y mucho movimiento de oficinas- están vacíos. Este tema se abordó en el último Foro de la Vivienda, que nuclea a todos los empresarios y profesionales del sector, pero también se vincula con el relevamiento de locales comerciales que el martes pasado se presentó en la sede del Colegio de Corredores inmobiliarios (Cocir) de Rosario. 

Sobre un total de 106 locales que se contabilizan en esas siete cuadras, 30 están ociosos. Por poner un ejemplo, hasta hace pocos días figuraba en alquiler el edificio que el Banco Municipal ocupaba por Santa Fe al 1500 -ahora llevará el sello de la marca de artículos para bebés Carestino- y el Banco Industrial muda su sede a calle Sarmiento. El achique edilicio de los bancos está teniendo un rebote importante en esa arteria y genera preocupación por su impacto negativo en el microcentro. 

Aunque vale destacar que hubo un leve repunte de la tasa de vacancia para locales comerciales en la ciudad: ascendió al 12,9% este junio, pero reportó una caída del 2,1% con relación al mismo mes de 2021. En las galerías y el microcentro ese índice se sitúa por encima del promedio, en el 14,8% y 15,9% respectivamente. No obstante, en el resto del área central la proporción de locales vacíos trepa al 12,1%, posicionándose por debajo del promedio del área central y del que contabiliza toda la ciudad.

“Hay una leve mejora en cuanto a la ocupación de locales en el centro, pero todavía queda mucho por realizar. Creo que este informe es un buen diagnóstico, una radiografía interesantísima como para poder tomar medidas. Es un momento necesario para articular acciones y ver de qué manera podemos sostener y mejorar la tasa de ocupación. No podemos perder de vista que venimos de un 2019 de mucho padecimiento y también marcar que son números generales, que por ahí al análisis habría que hacerlo un poquito más segmentado”, describía Alejandro Bassini, responsable del Departamento de Estadística del Cocir.