Informe revela que en Rosario cayeron valores de venta y alquiler de inmuebles

Un relevamiento realizado por Mercado Libre en base a las publicaciones de venta y alquileres de propiedades en su plataforma, analizado por académicos de la Universidad de San Andrés (Udesa) expuso un descenso interanual e intermensual en lo que respecta a valores de venta y alquiler en Rosario.

Ventas

Considerando el stock de publicaciones activas en la ciudad de Rosario, en enero de 2023, los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas registraron, relativo a diciembre de 2022, variaciones de -0.3%, 0% y -0.4%, respectivamente.

Con respecto a las variaciones interanuales, es decir, respecto a enero de 2022, los precios en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas cayeron 10.2%, 2.5% y 9.3%, respectivamente. 

Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m2 de casas ocurrió en Rosario Sur, siendo del 16.4%. Por otro lado, en el mercado de departamentos y oficinas la mayor variación de dicho precio se registró en Rosario Centro, con una caída del 2.1% y 13.5%, respectivamente. 

Considerando los barrios en donde contamos con suficiente información a nivel barrio, en Rosario, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m2 de casas ocurrió en Granadero Baigorria, con una variación de -9.2%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observa en Remedios de Escalada, con una variación de -7.5%. 

Alquileres

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en enero de 2023, respecto a diciembre de 2022, el precio mediano de los alquileres por m2 en precios constantes de casas, departamentos y oficinas registró variaciones de -6.6%, -1.1% y -4.1%, respectivamente.