El barrio más caro y el más barato para comprar un depto en Rosario

En un contexto de inflación en dólares y de suba del costo de la construcción  (17.3% en el año), los valores de los inmuebles rosarinos en venta acumulan un descenso del 2% en 2021.  Así el último relevamiento publicado por el sitio de clasificados online Zonaprop. En julio, los precios de los departamentos en venta presentan una baja del 0,2% respecto al mes anterior. 

Las unidades en pozo son las que menos caen en el año, sin embargo los inmuebles de uno y dos ambientes son los que registran una mayor baja en sus precios. Actualmente, el costo promedio del metro cuadrado en la ciudad de Rosario es de 1.632 dólares.

¿Cuánto cuesta comprar un departamento en Rosario? Un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 82.244 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 124.697 dólares. 

A su vez, el informe expone las variaciones de precio del metro cuadrado de acuerdo al tipo de propiedad: un departamento a estrenar en Rosario tiene un valor de 1.671 dólares/m2 y una unidad usada comprende un costo de 1.606 dólares/m2. 

Puerto Norte es el barrio más costoso para comprar una propiedad: 2.449 dólares/m2. Le siguen Bella Vista (1.799 dólares/m2) y Centro (1.744 dólares/m2). Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubican Nuestra Sra. de Lourdes (1.625 dólares/m2), Luis Agote (1.428 dólares/m2), Alvear (1.350 dólares/m2), Belgrano (1.296 dólares/m2) y Mercedes de San Martín  (1.235 dólares/m2). Por último, los barrios que tienen los precios más bajos son José Ignacio Rucci (553 dólares/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (867 dólares/m2) y Presidente Roque Sáenz Peña (991 dólares/m2).

Los barrios del distrito Norte y Centro son los más resilientes a la baja de su valor interanual. Presidente Roque Sáenz Peña (4,2%), Puerto Norte (3,6%) y Alberto Olmedo (3,4%) suben sus precios en el último año. Por su parte, aquellos que demuestran una caída significativa en sus valores son Parque Casado (-25,9%), Matheu (-24,3%) y Larrea y Empalme Graneros (-23,2%).