Cuánto cuesta alquilar hoy un depto de uno, dos y tres ambientes

Según el último informe difundido por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) correspondiente a febrero de 2026, los precios de oferta se mantienen firmes y consolidan la tendencia alcista de los últimos meses.

Los valores actuales

De acuerdo al relevamiento:

Monoambiente: $350.000 mensuales (valor mediano de oferta)

Dos ambientes: $450.000 mensuales

Tres ambientes: $600.000 mensuales

Se trata de precios publicados en plataformas inmobiliarias y avisos clasificados, es decir, valores iniciales sin incluir expensas ni servicios.

Si se suman expensas, que en promedio representan alrededor del 15% al 20% del valor del alquiler, el costo real de habitar un departamento se incrementa considerablemente.

Tendencia del mercado

El estudio también señala que, si bien la oferta mostró cierta recuperación respecto de años anteriores, los precios no retroceden. La demanda sigue concentrada principalmente en unidades de uno y dos ambientes, impulsada por jóvenes profesionales, estudiantes y hogares pequeños.

En paralelo, los ajustes contractuales continúan actualizándose bajo las nuevas reglas del mercado tras la derogación de la ley anterior, lo que generó mayor flexibilidad en los contratos pero también más variabilidad en los aumentos.