Avanza en el Concejo el plan para agrandar un complejo que recién arrancó

El proyecto de ampliación del complejo Icon Center, que incluye un hotel de la cadena Hilton, avanza en el Concejo de Rosario. Este lunes, la comisión de Planeamiento dio despacho a modificaciones del emprendimiento que ya se levanta en San Lorenzo y Presidente Roca. Como contó este medio en mayo pasado, la firma Argenway ingresó al Concejo un pedido para ampliar el proyecto hotelero que construye en el centro de Rosario. El desarrollo que combina hotel, viviendas, oficinas y paseo comercial, fue aprobado a fin del 2021 por el cuerpo legislativo pero ahora la empresa rosarina solicita modificar el permiso para aumentar la superficie del proyecto original.

Con la abstención de la edila Silvana Teisa la comisión de Planeamiento otorgó despacho al pedido de Argenway SRL, que requiere modificar el decreto Nº 61.056, y plantea ampliación del proyecto del complejo Icon Center. Por su parte, el concejal Rosselló planteó que se establezca que la modificación “está sujeta a la adquisición del inmueble” para la realizar la ampliación requerida. En tanto, la presidenta de la comisión, Nadia Amalevi precisó que “hay un preacuerdo sobre la compra del terreno”.

Es que, según consta en el expediente, Argenway firmó la reserva para la compra de un lote lindero que permitiría la mejora del desarrollo de usos mixtos denominado Icon Center. En caso de avanzar con la compra, la empresa que comanda Lisandro Cristiá incrementará la inversión total en un 29% con el consiguiente aumento de generación de empleo y pago de tasas. Además, plantea un incremento de la superficie de espacio público cedida en un 10%, que pasará de 515 m2 a 565 m2, así como el ensanchamiento del pasaje sobre calle San Lorenzo. También se dispondrá un 27% más de espacio para cocheras (de 110 a 140 unidades). Prometen "mejoras arquitectónicas y urbanísticas varias".

Para poder avanzar en la compra definitiva del lote lindero, Argenway solicitó la revisión "lo más diligente posible de esta variante", ya que tiene un plazo acotado para ejercer la opción. Como la empresa ya inició la excavación y obra del complejo, de ser autorizada la modificación, necesita "incorporar urgente las variantes al proyecto estructural, con impacto también en sus bases". Ahora que el expediente obtuvo despacho en Gobierno deberá pasar el filtro de las comisiones Gobierno y Ecología.

En esta “versión mejorada” del proyecto Icon Center, Argenway plantea la necesidad de implementar una serie de nuevos lineamientos para “obtener una mejor compensación por la superficie cedida al uso público en el basamento”.

Los puntos que Argenway busca modificar del proyecto:

* Permitir la nivelación del contrafrente del hotel Hampton by Hilton Rosario por calle Presidente Roca con su bloque posterior, igualándola a una altura de 32 metros.

* Permitir incrementar 8,50 metros, los actuales 61,50 metros de altura para la torre de viviendas, igualando los 70 metros que presenta como hito el edificio de la Bolsa de Comercio de Rosario a menos de tres cuadras.

* Poder equiparar la altura del basamento de la torre de viviendas en 29,05 metros, tomando como referencia los edificios vecinos San Lorenzo 1627, 1615 y 1613, consolidando así el frente de la calle.

* Autorizar un crecimiento de los balcones de la torre hacia el frente, sólo a partir de la cota de 23 metros, hasta llegar a la línea de frente de la propiedad en su punto más alto.