Sin acuerdo, la torre de la polémica quedó en estudio en el Concejo

El proyecto para construir una torre en avenida Belgrano 548 volvió a quedar en pausa. La comisión de Planeamiento del Concejo Municipal decidió mantener el expediente en estudio ante la falta de consenso, en un debate que suma nuevas voces y profundiza las diferencias.

En la última reunión, uno de los titulares del inmueble, Luciano Agüero, expuso ante los concejales y defendió la iniciativa. Relató que la propiedad fue adquirida por su familia en 1961 y que, tras años de uso residencial, hoy enfrenta dificultades para su mantenimiento y comercialización.

Según explicó, la vivienda fue puesta en alquiler y en venta en distintas oportunidades sin éxito, además de sufrir intrusiones y un progresivo deterioro. Para resguardar el inmueble, indicó que primero debieron colocar una reja y luego un cerco de obra. “No hay otra solución”, sostuvo, al justificar la decisión de avanzar con un desarrollo inmobiliario.

El proyecto prevé construir un edificio en el fondo del terreno, en lo que hoy es el patio, manteniendo la casa en su totalidad. La iniciativa ya cuenta con una constructora interesada y forma parte de un intento por darle viabilidad económica a la propiedad.

Un caso que escala

El expediente fue remitido por el Ejecutivo y propone habilitar una excepción en un Área de Protección Histórica, donde rigen límites estrictos para preservar el valor urbano y patrimonial del entorno del Monumento a la Bandera.

Ese punto es el núcleo del conflicto. La posibilidad de flexibilizar la normativa genera resistencias en sectores técnicos y abre un debate más amplio sobre el alcance de las excepciones urbanísticas. En ese marco, la presidenta de la comisión, María Fernanda Gigliani, confirmó que ingresó una presentación de Icomos Argentina, el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios. En ese documento se advierte que el área en cuestión tiene una “alta significación histórica, simbólica, urbana y paisajística” tanto para la región como para el país.

Con posiciones encontradas, la comisión decidió no avanzar con un despacho este lunes. El expediente continuará en estudio mientras se suman nuevas opiniones técnicas y se busca una salida que equilibre preservación y desarrollo.

El caso de Avenida Belgrano 548 se transformó así en un testigo de una discusión más profunda. Cómo compatibilizar la protección del patrimonio con la necesidad de generar inversiones en inmuebles que hoy no encuentran demanda bajo las condiciones actuales.