Informe revela que en Rosario cayeron valores de venta de inmuebles

Un relevamiento realizado por Mercado Libre en base a las publicaciones de venta y alquileres de propiedades en su plataforma, y analizado por académicos de la Universidad de San Andrés (Udesa) expuso un descenso interanual e intermensual en lo que respecta a valores de venta en Rosario, aunque no así de alquiler. 

# Ventas 

Considerando el stock de publicaciones activas, en julio de 2023, el precio mediano de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas en Rosario presenta variaciones del -0,6%, -0,1% y -2,4%, respectivamente, relativo a junio de 2023. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (julio de 2023 respecto a julio de 2022), las caídas de los precios medianos de venta en dólares por m 2 de casas, departamentos y oficinas fueron del 6,2%, 2,3% y 6,9%, respectivamente.

Expandiendo el análisis por aglomerado geográfico en Rosario (esto es, distinguiendo entre Norte, Sur, Oeste y Centro), se observa que la mayor caída interanual del precio de venta en dólares por m 2 de casas ocurre en Rosario Oeste, siendo del 16,3%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual de dicho precio se registra en Rosario Centro con una caída del 2.2%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observa en Rosario Centro, con una caída del 10%.

Considerando los barrios con suficiente información, la mayor caída interanual en el precio de venta en dólares por m 2 de casas ocurre en Funes, con una variación de -12,1%. En cambio, para departamentos, la mayor caída se observa en Martin, con una variación de -3,9%.

# Alquileres 

Considerando el stock de publicaciones de alquiler activas de la ciudad de Rosario, en julio de 2023, respecto a junio de 2023, el aumento del precio mediano de los alquileres por m2 en precios corrientes de casas, departamentos y oficinas de Rosario ha sido de 2,2%, 10% y 6,1%, respectivamente, respecto a junio de 2023.