Cuánto cuesta comprar hoy un depto de dos y tres ambientes en Rosario

La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes y 50 m2 ofertados en Rosario es de u$s77.351. En tanto que la mediana para departamentos de tres ambientes es de u$s114.019. Los datos se desprenden del informe elaborado por el portal inmobiliario Zonaprop.

El estudio señala además que los precios de venta bajaron un 3,9% en lo que va del año, y descendieron un 0,4% en noviembre. El valor del metro cuadrado se ubica en u$s1.512.

El valor del metro cuadrado más alto es en el barrio de Puerto Norte, de u$s2.358, seguido por Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a u$s1.791/m2 y Alberto Olmedo (u$s1.621/m2). Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (u$s520/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (u$s652/m2) y Latinoamérica (u$s728/m2). 

El Distrito Norte de la ciudad registra mayor precio medio y mayor rango de precio, mientras que el Distrito Sur es la zona con menor precio medio. El barrio de Matheu es aquel con mayor incremento interanual de precio (17,1%). Por otro lado, Belgrano es el que registra mayor retroceso (-16,9%).

Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler sube levemente y se ubica en 4,23% anual. Eso significa que se necesitan 23,7 años para recuperar la inversión de compra, un 33% menos que un año atrás.

Fisherton y España y Hospitales se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 5,2%, por encima del promedio.