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Economía

Barrio por barrio

Cuánto cuesta comprar hoy un depto de dos y tres ambientes en Rosario

Cuánto cuesta comprar hoy un depto de dos y tres ambientes en Rosario

Por Redacción

En la ciudad se necesitan más de 20 años para recuperar la inversión de compra.

La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes y 50 m2 ofertados en Rosario es de u$s77.351. En tanto que la mediana para departamentos de tres ambientes es de u$s114.019. Los datos se desprenden del informe elaborado por el portal inmobiliario Zonaprop.

El estudio señala además que los precios de venta bajaron un 3,9% en lo que va del año, y descendieron un 0,4% en noviembre. El valor del metro cuadrado se ubica en u$s1.512.

El valor del metro cuadrado más alto es en el barrio de Puerto Norte, de u$s2.358, seguido por Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a u$s1.791/m2 y Alberto Olmedo (u$s1.621/m2). Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (u$s520/m2), Nuestra Sra. de la Guardia (u$s652/m2) y Latinoamérica (u$s728/m2). 

El Distrito Norte de la ciudad registra mayor precio medio y mayor rango de precio, mientras que el Distrito Sur es la zona con menor precio medio. El barrio de Matheu es aquel con mayor incremento interanual de precio (17,1%). Por otro lado, Belgrano es el que registra mayor retroceso (-16,9%).

Al analizar la rentabilidad inmobiliaria, la relación precio/alquiler sube levemente y se ubica en 4,23% anual. Eso significa que se necesitan 23,7 años para recuperar la inversión de compra, un 33% menos que un año atrás.

Fisherton y España y Hospitales se perfilan como los mejores barrios para inversores que buscan renta con un retorno anual de 5,2%, por encima del promedio.

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