Por qué levantar una torre en Rosario podría ser más fácil que antes

El intendente Pablo Javkin anunció un conjunto de cambios normativos que la Municipalidad de Rosario enviará al Concejo para su aprobación. En este sentido, algunas de las modificaciones más importantes tienen que ver con la simplificación de permisos necesarios para desarrolladoras y constructoras.

Según detalló el intendente, una de las flexibilidades que mejorará los plazos de obra es que dejará de ser obligatorio presentar las factibilidades de EPE y ASSA para obtener los permisos de obra.

"La idea es pedirlos recién para otorgar el certificado de final de obra, pero no al principio. De esta forma, el desarrollador tendrá todo el transcurso de la obra para conseguir esas factibilidades que suelen demorar unos tres meses en promedio. Hay ocasiones en que se esperan hasta seis meses", dijo Javkin. 

Otro cambio significativo que propone la Municipalidad es que los llamados "proyectos de articulación", un trámite muy común en Planeamiento, dejen de pasar por el Concejo. Los proyectos de articulación son expedidos por las desarrolladoras para solicitar construir a una altura que excede los límites vigentes para una determinada zona, según el código de construcción, siempre que haya un edificio aledaño con la misma altura a la solicitada. Es decir, lo que plantea el desarrollador es replicar la altura del edificio aledaña. 

El Concejo aprueba la enorme mayoría de los proyectos de articulación, por eso la idea de la Municipalidad es ahorrar el plazo que demora el tratamiento, que suelen ser varios meses.