Un nuevo parque industrial abierto planta bandera a minutos de Rosario

Un nuevo desarrollo industrial en Carcarañá empieza a mostrar movimiento propio. Se trata de Zona 1 Área de Servicios, un parque industrial abierto ubicado sobre la Ruta Nacional 9 y Ruta Provincial 26, a la altura del kilómetro 349, que ya tiene empresas instaladas, otras en etapa de construcción y varios proyectos en negociación.

El emprendimiento apunta a captar empresas vinculadas a logística, servicios, actividad agropecuaria e industria liviana. El parque de 30 hectáreas está conformado por 100 lotes industriales, con superficies que van desde los 1.260 m2 hasta los 3.700 m2.

En diálogo con Punto biz, Melina Ravasi, titular de MR Gestiones Inmobiliarias, la empresa que tiene la comercialización exclusiva del predio, explicó que el proyecto comenzó a gestarse en 2021 y hoy cuenta con infraestructura básica terminada, servicios y habilitaciones hídricas y ambientales necesarias para operar. “Ya tenemos cuatro empresas funcionando y otras que comenzaron las obras. Además, hay consultas permanentes de firmas de distintos rubros interesados en radicarse”, señaló.

“Uno de los diferenciales del proyecto es que funciona como parque industrial abierto”, comentó Ravasi. En este sentido, la infraestructura urbana queda bajo la órbita municipal, evitando el esquema de expensas privadas que suele existir en otros desarrollos cerrados.

En cuanto a precios, y para acelerar la ocupación, los desarrolladores lanzaron un esquema de financiación con ingreso desde u$s5.000 y cuotas fijas de hasta 50 meses. “La propuesta apunta tanto a empresas que buscan espacio para expandirse como a inversores que apuestan por la valorización futura de la tierra industrial en un corredor que suma actividad y nuevas radicaciones”, sostuvo la corredora inmobiliaria. Como incentivo adicional, los propietarios del emprendimiento absorberán los honorarios inmobiliarios de las operaciones, reduciendo el costo de ingreso para los compradores.