Tienen como lema el diseño arquitectónico para transformar Rosario

En 2013, tres amigos se unieron con una visión compartida: transformar la manera en que se desarrolla la arquitectura urbana en Rosario. Así nació 3dF, una desarrolladora que, más que construir edificios, crea obras de arte funcionales. Ese es el leitmotiv que los moviliza y que mantienen en todas sus obras hasta el presente, diagramando proyectos que se materializarán en el futuro.

La historia de 3dF comenzó de la mano de Matías Imbern y sus amigos Marcelo Mirani y Rodolfo Ferrari, que después de sus estudios en el extranjero y su paso por la Facultad de Arquitectura decidieron emprender juntos. "La empresa surgió cuando regresé de estudiar en Estados Unidos y empezamos a evaluar oportunidades para hacer algo distinto", recordó en diálogo con Punto biz Imbern. La primera gran oportunidad llegó en la calle 3 de Febrero, donde consiguieron un lote para su primer edificio. Este hito le dio el nombre a la empresa y marcó el inicio de una década de innovación y crecimiento.

Desde ese primer proyecto en la calle 3 de Febrero, 3dF mantuvo una filosofía clara: cada edificio debe tener su propia personalidad. "No somos simplemente una desarrolladora que busca el negocio inmobiliario. Tratamos de que cada proyecto sea único, con un diseño que aporte tanto al usuario como a la ciudad", explicó el desarrollador. Esta visión los lleva a crear edificios que no solo son habitables, sino que también se integran de manera armoniosa en el entorno urbano.

En los últimos años, completaron varias obras destacadas, como un pequeño edificio en San Juan y Balcarce, de solo 1.000 m2 pero con una calidad de diseño excepcional. Este proyecto es un ejemplo perfecto de cómo 3dF puede condensar alta calidad y diseño en espacios reducidos.

Por otro lado, el proyecto más grande hasta la fecha es Salta Río, ubicado en Salta y Mitre. Este edificio ofrece unidades de tres dormitorios con vistas al río, mostrando la capacidad de 3dF para manejar proyectos de mayor envergadura. Además, completaron el Complejo Pichincha, un desarrollo llave en mano para el emprendedor Marcelo Faini, con quien ahora son socios.

Actualmente, 3dF tiene cinco proyectos en construcción, todos con características únicas que reflejan su filosofía de diseño. Entre estos, destacan un edificio en Ovidio Lagos y 9 de Julio, que se caracteriza por su estructura metálica prefabricada, una novedad en la ciudad. Este edificio, con su doble fachada y montaje realizado con grúa-torre, es un ejemplo de la innovación técnica y estética que 3dF busca en cada uno de sus proyectos.

Además tienen otros proyectos en diferentes etapas de desarrollo. En la calle Córdoba 2300, un nuevo edificio está cerca de completarse, seguido por otro en Brown al 1700 y el más grande hasta ahora en calle Balcarce, una torre de 20 pisos y 12.000 metros cuadrados que pasó por la aprobación del Concejo Municipal. También están comenzando un nuevo proyecto en Santa Fe, entre Santiago y Pueyrredón, mostrando su constante expansión y evolución.

La filosofía de 3dF no solo se centra en el diseño de los edificios, sino también en su integración con la Ciudad y la comunidad. "Tomamos precauciones para que nuestras medianeras no sean paredes ciegas y para que las plantas bajas estén bien iluminadas, buscando siempre aportar seguridad y estética al entorno", comentó Matías. Esta atención al detalle y compromiso con la calidad se refleja en cada aspecto de sus proyectos, desde la adquisición del terreno hasta la comercialización y ejecución de las obras.

Mirando hacia el futuro, 3dF tiene planes ambiciosos. Están explorando nuevos terrenos cerca del Parque Independencia y en otras áreas del Gran Rosario. Aunque aún no hay lanzamientos oficiales, estos proyectos muestran su intención de seguir creciendo y aportando al desarrollo urbano con su sello distintivo.