Quieren construir cuatro pisos de cocheras, oficinas y locales en Fisherton

Un proyecto que ingresó recientemente en el Concejo impulsa la construcción de un complejo de cuatro pisos para cocheras, oficinas, locales comerciales y salón de convenciones. Se trata de un mensaje del Ejecutivo municipal que define el “Plan de Detalle del estacionamiento del Fisherton Plaza Open Mall” y que plantea la incorporación de nuevos usos admitidos para un predio ubicado detrás del centro comercial y que da a la Ruta 9. 

El expediente tiene origen a partir de la presentación realizada por el empresario Daniel Provenzano, administrador del Condominio El Triángulo y propietario del terreno en cuestión. A través del documento que ya debate la comisión de Planeamiento del Concejo y al que tuvo acceso Punto biz, se solicita la determinación de indicadores urbanísticos que posibiliten la ejecución de un edificio destinado a estacionamientos, locales comerciales y oficinas. “Este emprendimiento de cocheras viene a dar respuesta a la alta demanda de plazas para estacionar en el emprendimiento denominado Fisherton Plaza Chic Open Mall, que a la fecha, aún se encuentra insatisfecha”, argumentan. 

En cuanto a los usos admitidos para el terreno, el proyecto propone el desarrollo de locales comerciales, guarda de vehículos, lavadero de autos, oficinas, depósitos, salón de fiestas, confitería bailable y centro de convenciones. En tanto, no serán admitidos usos residenciales, productivos o industriales. “La intención es fundamentalmente generar un espacio para estacionamiento, ya que hay una muy alta demanda por parte del shopping”, aseguraron a Punto biz fuentes del emprendimiento inmobiliario.

Si bien el pedido lo realiza el dueño de las tierras, titular del condominio El Triángulo, el urbanizador será la empresa Rusitano SA, desarrollador comercial del shopping de Fisherton, que alquilará el terreno al empresario. El privado deberá compensar económicamente el mayor aprovechamiento urbanístico obtenido a partir de los indicadores determinados al momento de solicitar permiso de obra, una cifra que hoy asciende asciende a un valor de $ 81.925.700.

“Hemos acordado con Rusitano SA, el desarrollo en conjunto de modo de integrar los usos y espacios para un mejor complemento de las actividades con el objeto de satisfacer la creciente demanda de oferta de bienes y servicios en la zona oeste de nuestra ciudad consecuencia del desarrollo y los cambios urbanísticos que ha se han experimentado en los últimos años, sobre todo a partir de la pandemia del año 2020”, afirma el expediente que ingresó al Palacio Vasallo.

El proyecto impulsa la construcción de un complejo de cuatro pisos de cocheras para esa zona del noroeste de Rosario. Aunque la ordenanza contempla otros usos posibles, resulta indispensable para el funcionamiento del shopping sumar estacionamiento. “Es algo que la gente está pidiendo hace mucho tiempo”, apuntaron los desarrolladores sobre el complejo que tendrá capacidad para 232 cocheras.