Qué rendimiento tiene invertir en ladrillo en Uruguay y Paraguay

Tras las exitosas ediciones anteriores, el evento inmobiliario Club de Inversores volverá a la ciudad con “oportunidades únicas” en más de 400 unidades tanto al pozo como en construcción y a estrenar en Uruguay y Paraguay. Las mismas serán exhibidas durante el evento y todas estarán respaldadas por la calidad certificada de las principales desarrolladoras de ambos países asociadas con InfoCasas.

El martes 9 de abril, de 12 a 20 hs., se llevará adelante la cuarta edición del Club de Inversores, el evento inmobiliario organizado por la empresa uruguaya InfoCasas, que se caracteriza por ofrecer una atractiva y variada gama de propiedades para inversión en Uruguay y Paraguay. Será en el Hotel Ros Tower (salón Berni Sur), con entrada gratuita y previo registro aquí.

Juan Manuel Fernández, uno de los organizadores del encuenctro, dialogó con Base de Datos (lunes a viernes, 10 a 12, FM Meridiano 107.1) sobre la dinámica del evento y las oportunidades de inversión en real estate en los países vecinos. 

- ¿Cuál es el perfil de los de los rosarinos que se interesan en este tipo de inversiones?

- Es un tema que va rotando. Más que nada son clientes finales que buscan erradicarse también acá en Uruguay o en Paraguay y obviamente clientes inversores que buscan también una rentabilidad en Uruguay y una rentabilidad segura también en el mercado uruguayo.

- ¿Y qué prevalece más, el inversor individual o el inversor más profesional a la hora de evaluar la cartera?

- Yo creo que eso un poco también va variando, como decías, más que nada el inversor profesional, pero también el inversor que quiere sacar las inversiones dentro de Argentina y que quiera venir a invertir a estos países, pueden también asesorarse con los diferentes asesores comerciales que van a estar allí. También tenemos clientes, por ejemplo, que ya han venido a invertir y se han vuelto a venir a los diferentes países también para replicar esa inversión también en estos países.

- ¿De cuánto dinero hay que disponer como para pensar una inversión de estas características?

- En Uruguay, más o menos desde u$s 60mil y Paraguay desde u$s32 mil.

- ¿Hablamos Uruguay o hablamos Montevideo?

- En este caso estamos hablando de Montevideo, pero eso va cambiando. Están invirtiendo mucho en Montevideo por ser la capital de Uruguay, pero también ciudades de la Costa, que se va alejando a las afueras y obviamente hay un atractivo muy grande ya hace muchos años lo que es la zona de Punta del Este en Maldonado.

- ¿Estos u$s60 mil en caso de Uruguay, u$s30 mil en el caso de Paraguay, hay que ponerlos todos de punta, hay que juntarlos uno arriba del otro, o hay financiamiento?

- En este caso, este precio que ponemos es de contado, pero obviamente cada desarrollador y constructora tiene algún financiamiento, entonces en esas dudas también van a poder aprovechar este evento para asesorarse, porque algunas quieren financiamiento propio.

- Y si uno lo piensa como inversión y pretende obtener una renta, ¿ustedes brindan una posibilidad llave en manos o conectan con los desarrolladores que brindan soluciones de este tipo? ¿qué rendimiento se puede esperar?

- Lo estamos calculando. En Uruguay una rentabilidad del 8 o 9% anual, en Paraguay capaz tal vez una rentabilidad del 12% anual. Ahí va dependiendo también en la diferente desarrolladora, sé que al tener eso puede ser un atractivo también a la distancia, por ejemplo, que también ya manejan la administración del apartamento, si lo quieren dejar alquilando, y obviamente después está el atractivo de, al finalizar el proyecto, llave en mano para que lo puedan hacer generar una renta al venderlo, o mismo como les comentaba, el tema de alquilarlo. Se desarrollará entonces el martes de la semana que viene, a partir del mediodía, entre las 12 y las 20, y el lugar es el hotel Rostower

- ¿Hay que inscribirse en forma previa o se puede presentar el interesado directamente allí?

- Es un evento gratuito de 12 a 20 horas en el hotel Rostower, los recibirán en la puerta y los dirigirán a las diferentes mesas para que puedan concurrir y asesorarse sobre las diferentes inversiones, tanto en Uruguay como en Paraguay. Así que es un evento gratuito, vamos a estar ahí en el correo del día, son todos bienvenidos a poder participar.