Punto de partida para un desarrollo inmobiliario en el excine Imperial

Empieza a tomar forma un proyecto que buscará darle nueva vida al edificio del excine Imperial (Corrientes 421), un espacio emblemático de Rosario, que permanece cerrado desde 1987.

Tras varios días de especulaciones mediáticas, el lunes 25 de agosto el Concejo declaró el estado de ruina de la propiedad lindera al excine (la de Corrientes 437/47), amparado en varios informes técnicos que corroboran su mal estado y riesgo de derrumbe. Así, la comisión de Planeamiento habilitó su demolición y abrió la puerta a la puesta en marcha de un futuro desarrollo, que buscará poner en valor ambas propiedades.

Vale la aclaración: el que se demolerá no es el edificio en el que funcionó el cine (de estilo art decó, construido en 1931) sino el inmueble contiguo, una construcción también antigua. Según pudo averiguar Punto biz, una vez otorgado el proveído restante (de la comisión de Gobierno), los propietarios planean refaccionar la fachada del Imperial de acuerdo a los criterios de preservación patrimonial (esa propiedad está incluida en la Ordenanza 8.245 y tiene valor de protección 2b) e integrarla a un desarrollo que totalizaría unos 2.400 m2, cuyos detalles están a la espera de las últimas definiciones legales. 

“La idea, a futuro, es armar un proyecto de categoría, que revitalice no solo a la fachada histórica del cine sino a la zona en general”, le dijo a este medio Rómulo González, propietario de ambos inmuebles. “Un vez que esté todo aprobado, el estudio de arquitectos a cargo trabajará junto al equipo de profesionales de la Municipalidad para que todo se realice de acuerdo a lo que estipulan las ordenanzas”, aclaró el empresario, después de que algunos vecinos y concejales manifestaron preocupación por el destino del lugar.

El arquitecto Emilio Bosco estará a cargo del futuro proyecto. Bosco tiene experiencia en revalorizar espacios patrimoniales emblemáticos de la ciudad. Coordinó, por ejemplo, la instalación de la sede del Banco Supervielle en el Palacio Minetti, uno de los edificios más valiosos -en términos históricos- de la peatonal Córdoba. 

Fin del misterio 

Hasta el momento, en el interior de la propiedad de Corrientes y Urquiza se realizaron únicamente trabajos de limpieza y mantenimiento. “Se cambiaron desagües, se realizaron instalaciones eléctricas, canaletas y hubo trabajos de pintura, todo con el correspondiente aviso de obra. Ahora, la propiedad está en condiciones como para poder ingresar, pensar en armar planos y definir un proyecto acorde al potencial de la zona”, detalló el arquitecto.

Ahora bien, antes de poner en marcha un proyecto mayor, la idea de González es refuncionalizar el predio y poder darle uso provisorio como showroom de autos (el empresario es dueño del concesionario Auto Rosario, que comercializa Toyota). 

La puesta en valor de los edificios de afectación patrimonial de la ciudad viene de la mano de un cambio en la normativa de construcción que impulsa el Ejecutivo local. El equipo de Javkin anunció en junio que ingresará un proyecto de ordenanza al Concejo que estipularía que aquellos propietarios que mantengan en condiciones las propiedades, obtendrán un certificado para construir esa altura que no pueden levantar allí en otra parcela.