Ponen fecha para desocupar La Favorita pero algunos locatarios resisten

La Favorita empezó a jugar sus semanas más delicadas. Con versiones cada vez más firmes sobre una posible venta del edificio y un deterioro operativo que ya se percibe a simple vista, la administración comenzó a poner fechas concretas para el repliegue de los locatarios. Pero no todos están dispuestos a irse sin dar pelea.

Según pudo saber Punto Biz, los contratos de varios comercios ubicados desde el primer piso hacia arriba fueron prorrogados únicamente hasta el sábado 30 de junio. La decisión fue comunicada en las últimas semanas y, en algunos casos, incluso sin cobrar alquiler durante ese período.

La fecha no parece casual. Dentro del edificio interpretan que la extensión busca permitirles a los comercios atravesar el Día del Padre, una de las últimas fechas fuertes de ventas para el sector, antes de un eventual vaciamiento del complejo. “Después del 30 de junio esto puede quedar reducido a la mínima expresión”, resumió uno de los operadores que todavía permanece en el lugar. 

El escenario genera todavía más tensión porque detrás del complejo existe una estructura contractual compleja. Guillermo Nudemberg, desarrollador del shopping Fisherton Plaza Chic y actual administrador de La Favorita, mantiene vigente hasta octubre de 2027 el contrato principal de explotación comercial del edificio con la familia García, propietaria del inmueble. A su vez, desde esa estructura se subalquilan los distintos locales a comerciantes y marcas que operan dentro del complejo. En ese marco, varios locatarios todavía tienen contratos vigentes más allá de junio y algunos intentan resistir mientras esperan definiciones más concretas sobre el futuro del edificio.

Uno de los movimientos que más ruido generó en los últimos días fue el del dueño de Mall China, uno de los locales más importantes de planta baja. Aunque tendría contrato vigente, puertas adentro aseguran que ya habría decidido retirarse y hasta habría señado el inmueble de San Martín y Rioja para relocalizar el negocio.

La mudanza, de hecho, ya empezó a dar señales visibles. El tradicional inflable que identificaba al local en la puerta de La Favorita fue retirado en las últimas horas, alimentando todavía más las versiones de desembarco en la esquina de Rioja y San Martín. En efecto, desde la inmobiliaria Dunod confirman la operación aunque desconoce la fecha oficial de apertura del nuevo bazar. En paralelo, la farmacia que opera dentro del complejo también estaría buscando nuevo destino para mudarse en caso de que el proceso de vaciamiento se acelere. 

Mientras algunos ya negocian salida, otros comerciantes resisten y aguardan definiciones. El problema es que el edificio empieza a mostrar señales cada vez más visibles de desgaste. Una escalera mecánica fuera de servicio, el coworking cerrado y una circulación de público muy por debajo de la esperada terminaron alimentando la sensación de decadencia. “La gente entra, mira un poco y se va. Arriba prácticamente no compra nadie”, describió uno de los locatarios.

La Favorita había sido presentada como uno de los grandes proyectos para revitalizar el centro tras la salida de Falabella. La apuesta mezclaba gastronomía, coworking, experiencias, comercios y hasta un teatro (que nunca abrió) en un edificio icónico del centro de Rosario. Pero con el paso de los meses, el flujo nunca terminó de consolidarse y el proyecto empezó a perder volumen.

En el mercado inmobiliario ya hablan de un secreto a voces. Tanto para la familia García como para un eventual comprador, un edificio vacío simplificaría mucho más cualquier operación de venta que uno con contratos, subalquileres y comerciantes todavía activos.

Y para Nudemberg, sostener la propuesta comercial en el contexto actual tampoco parece una ecuación sencilla. Con caída de circulación, menor actividad y rumores permanentes sobre la venta del inmueble, la continuidad del proyecto tal como fue concebido originalmente empieza a verse cada vez más inviable.

Mientras tanto, todas las miradas apuntan al mismo calendario. Y aunque nadie habla todavía de cierre definitivo, dentro del edificio muchos ya sienten que el final está bastante más cerca de lo que se admite públicamente.