A La Favorita ya le pusieron fecha de cierre y comienza la cuenta regresiva

La cuenta regresiva para el final del actual proyecto comercial de La Favorita ya está en marcha. Mientras propietarios y operadores comenzaron a asumir públicamente que el vínculo está roto y que el emprendimiento no tiene continuidad, ahora aparece un dato concreto: el emblemático edificio del centro rosarino podría quedar completamente desocupado entre fines de junio y los primeros días de julio.

Según confiaron a Punto biz desde Onatisur, la firma que administra el complejo, ese es el plazo máximo que manejan para concluir la retirada de los comercios que todavía funcionan en el inmueble de Sarmiento y Córdoba. "Estamos trabajando con los últimos locatarios para coordinar la salida. Los locales de planta alta hacia arriba ya están prácticamente en retirada", señalaron desde la operadora.

La estimación confirma lo que Punto biz había anticipado semanas atrás, cuando trascendió que los propietarios buscaban recuperar el edificio y habían comenzado a negociar la salida de los comerciantes. Desde entonces, varias marcas ya abandonaron sus espacios y el proceso de vaciamiento se aceleró.

El principal escollo pasa ahora por un reducido grupo de locatarios que todavía mantienen contratos vigentes hasta 2027 y con los cuales deberán acordarse condiciones para una desvinculación anticipada, como locales que se ubican en la planta baja del inmueble.

Un proyecto sin futuro

La fecha de cierre aparece apenas horas después de que Onatisur difundiera un duro comunicado en el que dio por extinguido el contrato que la vinculaba con el fideicomiso propietario del inmueble y responsabilizara a los dueños por el fracaso del proyecto comercial.

La empresa liderada por Guillermo Nudemberg sostuvo que la incertidumbre generada por los reiterados rumores de venta terminó por afectar la continuidad del emprendimiento. "Quién iba a querer renovar contrato con nosotros si no le podíamos ofrecer nuevos plazos", resumieron desde la firma ante la consulta de Punto biz.

Según la operadora, las versiones sobre una eventual venta del edificio terminaron complicando la relación con los comerciantes y dificultaron la posibilidad de incorporar nuevos locatarios para sostener la actividad. Sin embargo, desde el entorno jurídico de La Favorita interpretan el comunicado de manera muy distinta. "Reconoce que están complicados con las ventas y que el formato comercial no funcionó. Es una especie de bandera blanca", señalaron desde el estudio que representa a los propietarios.

En efecto, este lunes venció el plazo que el fideicomiso había otorgado para regularizar la situación contractual. Con ese plazo agotado, quedó habilitada la posibilidad de avanzar judicialmente con un pedido de desalojo. No obstante, el escenario parece encaminarse por otro lado. "Ahora lo que queda es sentarse a hablar y coordinar la entrega del edificio", indicaron desde la representación legal de los dueños.

El éxodo ya empezó

Mientras se define la letra chica de esa salida, el proceso de desarme comercial ya es visible dentro del edificio. Locales vacíos, contratos que no se renuevan y comerciantes buscando nuevos destinos forman parte de una postal que se repite desde hace semanas. La situación es especialmente notoria en los pisos superiores, donde la actividad comenzó a apagarse mucho antes que en la planta baja. 

En paralelo, continúan sin resolverse los cuestionamientos cruzados entre propietarios y operadores. Onatisur insiste en que la falta de reemplazo de las escaleras mecánicas afectó severamente el funcionamiento del complejo, mientras que desde el fideicomiso sostienen que el problema central fue la inviabilidad económica del modelo comercial implementado.

Lo cierto es que ambas partes parecen coincidir en que el proyecto llegó a su fin. Después de tres años de funcionamiento y tras una larga disputa, el cierre definitivo de La Favorita ya tiene horizonte. Salvo que aparezca una negociación inesperada de último momento, el histórico edificio quedará vacío antes de que termine el invierno y abrirá una nueva etapa de incertidumbre sobre cuál será finalmente su destino.